شکایت از پیش فروشنده واحد به علت عدم ایفای تعهدات چطور است؟

باعرض سلام بنده درمورخ ۹۸/۸/۳۰ یک واحد اپارتمان رابه صورت پیش خریداری به مبلغ ۳۰۰ ملیون تومان خریداری نمودم که فروشنده در دفتر املاک تنظیم مبایعه نامه نموده و طبق درج دران متعهد شده واحد را در مورخ ۹۹/۹/۳۰ به صورت تکمیل تحویل اینجانب نماید که متاسفانه باتمام تلاش و مراجعتی که داشتم فروشنده حتی باارسال اظهار نامه هم نیز حاضر به ایفای تعهدات نشده و نیز از عدم اگاهی بنده هم نهایت سوء استفاده را نموده وطبق ماده ۲۳ قوانین پیش فروش ساختمان باید تنظیم توافقات را به دفاتر اسناد رسمی واگذار میگردید را انجام نداده و
در اخر با تمام مراتب فوق الذکر درخواست راهنمایی را از شما دارم.تشکر