بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شکایت از موجر امکانپذیر است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام وخسته نباشید خدمت شما دوستان و وکلای عزیز
من الان یکسال مستاجر خانه فردی شده ام اول که اومدم این خونه بعد از یک هفته متوجه شدم که این خونه ساس داره و هرچی سم زدم نشد تا اینکه با یه مهندس سم شناسی آشنا شدم و ایشان به من قرصهای گاز معرفی کرد که دستش در. نکنه از سر ساس خلاص شدم ولی این خلاصی برای من هفتصد هزار تومان خرج برداشت بگذریم سرتون رو بدرد نیار م خیلی تو این خونه بدبختی کشیدم تا دو هفته پیش دو ماه بود که دنبال خونه می‌گشتم ولی بخاطر کرونا خونه پیدا نمیشد صاب خونه اومد دم درب و هم خودش و هم اون زن از خدا بی خبرش گفتن باید خونه رو خالی کنی منم گفتم پیدا نکردم وگرنه من از خدامه از اینجا برم ولی گفتن کاری نداریم باید خالی کنید من هم گفتم باشه ولی اومد و من فردا خونه پیدا کردم پول دارید پولم رو بدین گفتن آره حالا من هم خونه پیدا کردم و مبلغ پنج میلیون دارم برا خونه ی جدید که برامون نگهدارنده حالا زن صاب خونه میگه تا مستاجر نیاد پولی در کار نیست ما هم وسایل هارو همه رو جمع کردیم تو کارتن زندگیم الان رو هواست و ده میلیون پولم دستشه و فقط فکرشون اینه که تا اخر ماه ما رو نگه دارن تا کرایه این ماه هم بگیرن بعد پول بدن بنظر شما چیکار کنم بخدا خسته شدم تا ماه قبل هم هر روز میومد بخاطر یک روز کرایه اش عقب افتاده بود آبرو ریزی میکرد ما از صبح تا شب با همسرم سر کار یه کسی هم خونه نیست فقط شبا خونه ایم تو رو خدا یه راهی جلو پام بزارین آیا میتونم شکایت کنم یا نه موعد تخلیه ۲۸/۰۵ ولی اولش دو دفعه اومدن درب منزل و گفتن باید خالی کنی ولی حالا خونه پیدا کردم پول نمی‌دن اجاره‌ای که برای امسال گفتن ماهی ۸۰۰ هزاره که این خونه هم فوقش ۴۰۰ هزار می ارزه کسی هم نمیاد برا اجاره ی خونه چیکار میتونم بکنم سپاس گذارم بی صبرانه منتظر پاسخ شما هستم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تا زمان پایان قرارداد، موجر ملزم به بازگرداندن ودیعه نیست و شما هم اجباری برای تخلیه ندارید. اما در تاریخ پایان قرارداد می‌توانید ملک را تخلیه کرده، کلید را تحویل یا امانت بگذارید و با ارسال اظهارنامه، ودیعه و خسارت تأخیر را مطالبه کنید.

این وضعیت کلی قانون است، ولی زمانِ دقیق پایان قرارداد و شروطی که در متن اجاره‌نامه امضا کرده‌اید شرایط پرونده شما را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه دریافت ودیعه و تخلیه ملک از موجر

تا پیش از سررسید قرارداد اجاره، موجر تکلیفی به بازگرداندن پول پیش ندارد و شما نیز موظف به تخلیه زودتر از موعد نیستید. به محض فرارسیدن تاریخ پایان اجاره، می‌توانید با تنظیم و ارسال اظهارنامه رسمی آمادگی خود را برای تحویل ملک اعلام کنید. در صورت عدم پرداخت ودیعه توسط موجر، کلید را به مراجع مربوطه مانند اداره ثبت یا املاک بسپارید تا بتوانید خسارت‌های ناشی از تأخیر در استرداد پول پیش را مطالبه کنید، مگر آنکه در قرارداد شرط دیگری درباره آمدن مستاجر جدید نوشته شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : تا موعد انقضای تاریخ اجاره موجر میتواند از پرداخت وجه ودیعه خودداری تماید و شما نیز میتوانید از تخلیه خودداری نمایید . اما دقیقا در تاریخ انقضای قرار داد اجاره ملک را تخلیه و کلید را به مشاور املاک یا اداره ثیت محل بسپارید و اعلام تخلیه نماید در اینصورت اگر موجر از پرداخت ودیعه شما امتناع نماید مسئول پرداخت هرذ گونه خسارت به شما خواهد بود این خسارت میتواند تا تغییر فاحش اجاربهای متعارف را نیز شامل گردد تا ضرر و زیان های حاصل ازمنافع ممکن الحصول .. تا زمان پرداخت مبلغ ودیعه. ( البته اگر در قرار داد شزط شده استرداد مبلغ ودیعه منوط به اجاره دادن عین مستاجره است که دیگر بایدتا اجاره دادن صبر کنید و مستاحره را نیز تحویل دهید .. که بنده بعید میدانم چتنین شرطی شده باشد)(
از لطایف کلام : اجاره نامه ایی در تاریخ انقضا اجاره نامه قبلی با مالک جدید منعقدو شرط پرداخت مبلغ ودیعه را تاریخ تحویل ودیععه از جانب مالکقبلی قرار دهید . تا در صورت تاخیر در پرداخت توسط موجر فعلی هر گونه خسارت و یا ضرر و زیان حادث متحمل ایشان ( موجر) گردد

مونا عابدی
مونا عابدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲٬۷۵۹ مشاوره موفق

سلام
میتوانید اظهار نامه تنظیم نمایید و مراتب را جهت اطلاع موجر اعلام نمایید پیشنهاد میکنم از کارشناس جهت تنظیم اظهار نامه کمک بگیرید

۱۶ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید