شکایت از مدیر ساختمان بابت دریافت شارژ و عدم رسیدگی به امور

با سلام خدمت شما، در ساختمان ۶ واحدی زندگی می‌کنم، آسانسور بیمه نیست و مدیر ساختمان اعلام کرده پایان ساخت نداره و بیمه نمیشه و برگه در آسانسور نصب کرده که هرگونه خسارت جانی و مالی با استفاده کننده است. آیا کار او قانونی و در صورت بروز مشکل در آسانسور به عهده ایشون نیست؟ ایشون به غیر از شارژ ساختمان حق داره حق‌العمل کاری بابت آسانسور ماهانه بگیرد؟ هر مشکلی در ساختمان به وجود میاد هزینه جدا طلب می‌کنه. مگر هزینه مشاعات و تعمیر آسانسور و خرابی موتورخونه از محل شارژ نیست؟ حتی ده ماه هیچ تمیز کاری هم انجام ندادن ولی شارژ دریافت می‌کند. آیا این هزینه با مستاجر به جز شارژ ماهانه است؟ ممنون از راهنمایی شما عزیزان، پاینده باشید.