بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شکایت از مدیر ساختمان بابت دریافت شارژ و عدم رسیدگی به امور

پرسیده شده
۸ پاسخ ۱۹۱

با سلام خدمت شما، در ساختمان ۶ واحدی زندگی می‌کنم، آسانسور بیمه نیست و مدیر ساختمان اعلام کرده پایان ساخت نداره و بیمه نمیشه و برگه در آسانسور نصب کرده که هرگونه خسارت جانی و مالی با استفاده کننده است. آیا کار او قانونی و در صورت بروز مشکل در آسانسور به عهده ایشون نیست؟ ایشون به غیر از شارژ ساختمان حق داره حق‌العمل کاری بابت آسانسور ماهانه بگیرد؟ هر مشکلی در ساختمان به وجود میاد هزینه جدا طلب می‌کنه. مگر هزینه مشاعات و تعمیر آسانسور و خرابی موتورخونه از محل شارژ نیست؟ حتی ده ماه هیچ تمیز کاری هم انجام ندادن ولی شارژ دریافت می‌کند. آیا این هزینه با مستاجر به جز شارژ ماهانه است؟ ممنون از راهنمایی شما عزیزان، پاینده باشید.

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
باید متناسب با هزینه ها شارژ دریافت شود

گفتگو با وکلای آنلاین ۴۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام هزینه شارژ ماهیانه بابت تمامی هزینه های مشاعات ساختمان است و برای تعمیرات و سایر هزینه ها اگر بیم خطر جانی نداشته باشد بدون موافقت اکثریت نمی تواند آن را مطالبه کند

با سلام
بله،به‌علت اینکه ساختمان پایان‌،کار ندارد لذا بیمه مزایای بیمه هم ندارد پس هرگونه ،ایراد ومشکل از قبلی عدم مدیریت ساختمانرا به همراه مالکین به شورای حل اختلاف درمیان بگذارید.

سلام، در صورتیکه ساختمان فاقد گواهی پایان کار باشد ، اخذ بیمه مسئولیت مدنی مقدور نیست و کلیه هزینه‌های ساختمان از شارژ ساختمان تامین میشود و مقدارش باید متناسب با هزینه های عرفی باشد.

باسلام
اسانسور ربطی به مدیر ندارد ، وشارژ دریافتی باید با هزینه ها متناسب باشد

با سلام
بله در صورتی که ساختمان گواهی پایان کار نداشته باشد اخذ بیمه مسئولیت مدنی آسانسور امکان پذیر نمی باشد. شارژ عرفا بایستی به قدری محاسبه و دریافت شود که کلیه هزینه های ثابت راجع به مشاعات را دربرگیرد. همچنین جهت تسریع در پرداخت مخارج ضروری و فوری، مدیر ساختمان می تواند تنخواه گردان ایجاد و از محل آن امورات ساختمان را رتق و فتق نماید.

با سلام اگر ساختمان بعد از ساخت گواهی پایان کار نداشته باشد بله امکان بیمه آسانسور وجود ندارد. در مورد شارژ هم هزینه هایی که از محل شارژ پرداخت می شود را بپرسید و تقریبا قابل محاسبه است که اضافه دریافتی هست یا خیر.

بادرود
مسئولیت متوجه سازنده ساختمان است

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۷ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۲۷ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا