موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک زمین مسکونی با سند تک برگ شش دانگ خریداری کردم که قبل از خرید شکایتی روی پلاک ثبتی (فرعی ۲۳۰) نبود، سپس سند رو به نام خودم انتقال دادم، هنگام شروع ساختوساز شخصی ادعا کرد روی سند مادر این زمین (با پلاک ۲۵) که شامل پلاکهای مجاور هم میشه شکایت گذاشته و از دادگاه نامه منع ساختوساز و نقل و انتقال گرفته. نکته اینکه تاریخ ثبت سند تک برگ در سال ۹۵ بوده و تاریخ شکایت و توقیف در سال ۱۴۰۲ و هنوز رای قطعی صادر نشده. در حال حاضر هیچ شکایتی روی پلاک فرعی (سند تک برگ) وجود ندارد و شکایت روی سند مادر است!
۱- با توجه به اینکه سند بنده مفروض شده از سند مادر است و روی پلاک ثبتی من شکایتی نبوده، آیا این حکم توقیف شامل زمین من هم میشه؟
۲- آیا من میتونم از فروشنده تحت عنوان "الزام به تحویل ملک" شکایت کیفری کنم؟ با توجه به اینکه رای هنوز صادر نشده.
سلام از نحوه اظهارات شما توقیف سند مفروز استنباط نشد در هر حال پنانچه ملک شما مستحق للغیر شناخته شود می توانید علیه فروشنده به عناوین حقوقی و کیفری طرح دعوا کنید
سلام چنانچه شند مفروض صادر شده باشد نه سند مشاعی دستور موقت نسبت به آنچه مشاع است نافذ است چرا که ۶سال قبل از صدور حکم تفکیک و افراز صورت گرفته ولیکن اگر سند مشاعی تک برگ باشد شامل شما نیز می شود ضمن اینکه شکایت کیفری با این عنوان وجود ندارد
با سلام
دستور موقت صادره شامل حال ملک شما نیز هست. جرمی تحت عنوان الزام به تحویل ملک وجود ندارد و در صورتی که احراز گردد زمین
مزبور مستحق للغیر می باشد می توانید دادخواست مطالبه ثمن معامله به نرخ روز را به طرفیت فروشنده مطرح کنید.
دستور صادره مشمول ملک شما هم میشود
امکان شکایت کیفری الزام به تحویل وجود ندارد
در صورت کشف فساد در معامله شما امکان مطالبه وجه ملک به نرخ روز را دارید
باسلام، به محض انتقال سند اصل بر این است که ملک به خریدار تسلیم شده است ، باتوجه به اینکه سند مادر بازداشت شده است ابتدا بهتر است علت را جویا و سپس بعنوان معترض ثالث به پرونده ورود کنید.
