برای زمین کشاورزیام، بر اساس قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند، درخواست سند ثبتی دادهام. کارشناس اداره ثبت و رئیس آن پلاک صحیح زمینم را شناسایی نمیکنند. کارشناس رسمی دادگستری نیز پلاکی اشتباه تعیین کرد که با محدوده زمین من فاصله زیادی دارد؛ کارشناس دوم هم همان پلاک اشتباه را تأیید کرد. شکایتم را به بازرسی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان بردم، اما رئیس بازرسی نیز از رئیس حوزه ثبتی و کارشناسان جانبداری میکند. برای شکایت از رئیس بازرسی اداره کل ثبت به دلیل عدم رسیدگی و پیگیری تعیین پلاک صحیح، به کجا باید مراجعه کنم؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
برای شکایت از رئیس بازرسی اداره کل ثبت اسناد، دو مرجع اصلی در دسترس است: دیوان عدالت اداری و سازمان بازرسی کل کشور.
دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی به شکایت از تصمیمات و اقدامات مأموران ادارات دولتی از جمله سازمان ثبت اسناد را دارد و میتوان عدم رسیدگی صحیح به شکایت را در این مرجع مطرح کرد. سازمان بازرسی کل کشور نیز به عنوان نهاد نظارتی مستقل، صلاحیت رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان دولت از جمله کوتاهی در انجام وظیفه را دارد.
توصیه میشود همزمان از هر دو مسیر استفاده کنید: شکایت کتبی مستند به سازمان بازرسی کل کشور ارسال کنید و دادخواست ابطال نظریه کارشناسی اشتباه را نیز در دیوان عدالت اداری مطرح کنید؛ پیوست کردن مستندات مکاتبات و اعتراضهای قبلی ضروری است.
۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
دیوان عدالت اداری مرجع اصلی رسیدگی به چنین مواردی است
طبق بند ۱ ماده ۱۰ قانون دیوان عدالت اداری، دیوان صلاحیت رسیدگی به شکایت از:
تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی؛ و
تصمیمات و اقدامات ماموران این واحدها در امور مربوط به وظایفشان
را دارد. بنابراین اگر رئیس بازرسی ادارهکل ثبت، در مقام انجام وظیفه اداری، برخلاف قانون اقدام کرده یا از انجام وظیفه قانونی خودداری کرده باشد، اصل موضوع میتواند در دیوان عدالت اداری قابل طرح باشد.
در پرونده شما، میتوان خواسته را متناسب با موضوع، مثلا «اعتراض به اقدام/تصمیم یا خودداری از انجام وظیفه قانونی و الزام به رسیدگی قانونی» مطرح کرد.
همچنین طبق ماده ۱۱، اگر اقدام مورد شکایت موجب تضییع حق شما شده باشد، دیوان میتواند حکم به لغو اثر از اقدام یا الزام طرف شکایت به اعاده حقوق تضییعشده بدهد.
اما پیشنهاد میکنم قبل از شکایت در دیوان عدالت اداری حتما با یکی از وکلای بنیاد هماهنگ کنید تا مدارک شما را ملاحظه کند شاید موضوع شما قابل طرح در هیات نظارت اداره ثبت و متعاقب آن شورای عالی ثبت باشد و بتوان از سازوکار پیش بینی شده در قانون ثبت استفاده کرد .
اگر اعتراض شما به اقدام یا ترک فعل اداری کارکنان و مسئولان ثبت است، مسیر اصلی، دیوان عدالت اداری است؛ میتوانید تصمیم یا اقدام اداره ثبت و در صورت وجود شرایط، ترک فعل مسئول مربوط را مورد اعتراض قرار دهید.
همچنین در صورت وجود تخلف اداری یا رفتار خلاف مقررات، میتوانید موضوع را از طریق سازمان بازرسی کل کشور نیز پیگیری کنید.
اما اگر هدف اصلی شما تعیین پلاک ثبتی صحیح زمین است، بهتر است همزمان اصل موضوع ثبتی را در مرجع صالح پیگیری کنید؛ صرف شکایت از رئیس بازرسی لزوما مشکل پلاک را حل نمیکند.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
