بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شهرداری نصف زمین رو به خاطر تغییر کاربری از ما میخواد چگونه میتوانیم اقدام کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

متراژ زمین ۹۹۹ متر که کشاورزی بوده است و الان شهرداری نصف زمین رو به خاطر تغیر کاربری از ما میخواد چگونه میتوانیم اقدام کنیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شهرداری اختیاری برای تغییر کاربری اراضی ندارد و دریافت زمین یا وجه در قبال آن غیرقانونی است. شما می‌توانید علیه این اقدام شهرداری به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.

این قاعده برای همه موارد صدق می‌کند، اما مدارک و نحوه مطالبه شهرداری در پرونده شما مسیر شکایت را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

غیرقانونی بودن دریافت زمین برای تغییر کاربری

شهرداری‌ها هیچ وظیفه و اختیاری برای تغییر کاربری اراضی ندارند و این موضوع بر عهده کمیسیون ماده پنج است. اقدام شهرداری برای دریافت وجه یا بخشی از زمین به صورت رایگان در قبال پیشنهاد تغییر کاربری مغایر با قانون است. طبق آرای هیات عمومی دیوان عدالت اداری چنین مطالبه‌ای مبنای قانونی ندارد. شما می‌توانید برای پیگیری و مقابله با این اقدام، دادخواست خود را به طرفیت شهرداری در دیوان عدالت اداری ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محمد صادقی

کارشناس حقوقی

دوست عزیز باسلام
با استناد به ﺗﺒﺼﺮﻩ ۱ ذیل ﻣﺎﺩﻩ۱۰۱ ﺍﺻﻼﺣﯽ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ﻣﺼﻮﺏ ۱۳۹۰، ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ها هیچگاه ﻭﻇﯿﻔﻪ ﻭ ﺍﺧﺘﯿﺎﺭﯼ ﺩﺭ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﻧﺪﺍﺭنﺩ ﻭ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﻣﺎﺩﻩ ۵ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺄﺳﯿﺲ ﺷﻮﺭﺍﯼ ﻋﺎﻟﯽ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﯼ ﻭ ﻣﻌﻤﺎﺭﯼ ﺍﯾﺮﺍﻥ ﻣﺼﻮﺏ ۱۳۵۱، ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺑﺮﻋﻬﺪﻩ ﮐﻤﯿﺴﯿﻮﻥ ﻣﺎﺩﻩ۵ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﺳﺖ. و مبتنی بر رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری ﺍﻗﺪﺍﻡ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ﺑﺮﺍﯼ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﻭﺟﻪ ﯾﺎ ﻗﺴﻤﺘﯽ ﺍﺯ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﻣﺮﺩﻡ ﺑﻪ ﻧﺤﻮ ﺭﺍﯾﮕﺎﻥ ﺩﺭ ﻗﺒﺎﻝ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﺑﻪ ﮐﻤﯿﺴﯿﻮﻥ ﻣﺎﺩﻩ۵ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﯼ، ﻣﻐﺎﯾﺮ ﺑﺎ ﻣﺎﺩﻩ۴ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﻨﻈﯿﻢ ﺑﺨﺸﯽ ﺍﺯ ﻣﻘﺮﺭﺍﺕ ﻣﺎﻟﯽ ﺩﻭﻟﺖ ﻣﺼﻮﺏ ۱۳۸۰، ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ و شما می توانید از این اقدام به دیوان عدالت اداری دادخواست الزام به تغییر کاربری به طرفیت شهرداری منطقه را تقدیم نمایید.
امیدوارم پاسخ من راهگشا باشد
ایام به کام

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با استناد به ﺗﺒﺼﺮﻩ ۱ ذیل ﻣﺎﺩﻩ۱۰۱ ﺍﺻﻼﺣﯽ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ﻣﺼﻮﺏ ۱۳۹۰، ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ها هیچگاه ﻭﻇﯿﻔﻪ ﻭ ﺍﺧﺘﯿﺎﺭﯼ ﺩﺭ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﻧﺪﺍﺭنﺩ ﻭ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﻣﺎﺩﻩ ۵ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺄﺳﯿﺲ ﺷﻮﺭﺍﯼ ﻋﺎﻟﯽ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﯼ ﻭ ﻣﻌﻤﺎﺭﯼ ﺍﯾﺮﺍﻥ ﻣﺼﻮﺏ ۱۳۵۱، ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺑﺮﻋﻬﺪﻩ ﮐﻤﯿﺴﯿﻮﻥ ﻣﺎﺩﻩ۵ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﺳﺖ. و مبتنی بر رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری ﺍﻗﺪﺍﻡ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ﺑﺮﺍﯼ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﻭﺟﻪ ﯾﺎ ﻗﺴﻤﺘﯽ ﺍﺯ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﻣﺮﺩﻡ ﺑﻪ ﻧﺤﻮ ﺭﺍﯾﮕﺎﻥ ﺩﺭ ﻗﺒﺎﻝ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﮐﺎﺭﺑﺮﯼ ﺍﺭﺍﺿﯽ ﺑﻪ ﮐﻤﯿﺴﯿﻮﻥ ﻣﺎﺩﻩ۵ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﯼ، ﻣﻐﺎﯾﺮ ﺑﺎ ﻣﺎﺩﻩ۴ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﻨﻈﯿﻢ ﺑﺨﺸﯽ ﺍﺯ ﻣﻘﺮﺭﺍﺕ ﻣﺎﻟﯽ ﺩﻭﻟﺖ ﻣﺼﻮﺏ ۱۳۸۰، ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ و شما می توانید از این اقدام به دیوان عدالت اداری دادخواست الزام به تغییر کاربری به طرفیت شهرداری منطقه را تقدیم نمایید.

۴۵ وکیل متخصص شهرداری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال