بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شهرداری میگوید باید تمامی مالکان حضور داشته باشند که امکان پذیر نبوده؛ آیا راهی وجود دارد که برای ماده ۵ اقدام کنیم؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۵۶۹

زمینی به صورت وکالتی سال ۶۸ خریده شده که فروشنده خود به صورت وکالتی از فرد دیگری خریده (و قطعه قطعه فروخته) که شخص فوت کرده(فردی که سند مادر به اسم اوست) برای کمیسیون ماده ۵ اقدام کرده ایم ولی شهرداری میگوید باید تمامی مالکان حضور داشته باشند که امکان پذیر نبوده ولی اکثر مالکان حضور دارند آیا راهی وجود دارد که برای ماده ۵ اقدام کنیم مدارک موجود سند مادر مربوط به سال ۴۳ وکالت نامه مربوط به سال ۶۷ و وکالت نامه بنده که زمین را سال ۶۸ خریده ام(قولنامه ندارد)

۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر وکالت با فوت مالک باطل است لذا ابتدا باید برای اثبات مالکیت از طریق دادگاه اقدام نمایید پس از آن می توانید به کمیسیون ماده پنج مراجعه کنید

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
خانواده اجرای احکام کیفری و جرایم ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

درود
پس از فوت وکالت باطل می شود بهتر است ابتدا در مراجع قضایی دعوا اثبات مالکیت مطرح کنید.

با سلام
متاسفانه وکالت با فوت باطل شده ، شما ابتدا باید تکلیف اثبات مالکیت و انتقال قطعی ملک به هر یک از خریداران قطعات را پیگیری کنید !
ذکر ننمودید برای چه امری به کمیسیون ماده ۵ ارجاع شده ، به احتمال برای تایید یا تغییرات تفکیک ملک و مغایرت با طرح جامع بوده که ابتدا باید سمت هر یک از مالکین و متصرفین ملک مشاع مشخص و جمعا جهت هر گونه توافق به شهرداری مراجعه کنید یا اینکه احدی با وکالت جدیداز ورثه مالک اصلی ( در صورت موافقت ایشان) مراجعه کند

وجود وکالت بدون مبایعه نامه در حالیکه مالک اصلی فوت نموده وکالت تمامی شما را باطل می کند لذا می توانید بدوا دادخواست اثبات مالکیت داده و پس از آنکه دادکاه مالکیت شما را احراز کرد براساس حکم دادکاه و طی درخواستی از دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ تقاضای خودرا ارائه نمایید

متاسفانه طیق توضیحاتی که مرقوم فرموده اید ، اولین مشکل اساسی در راه طرح موضوع در کمیسیون ماده ۵ عدم سمت قانونی شما و سایر خریداران و مالکین است . اگر مالک رسمی اراضی قطعه بندی شده فوت نموده ، کلیه وکالتنامه های بعدی که توسط ایادی تفویض گردیده باطل بوده و فاقد اعتبار تلقی میشود . لذا ابتدائا و قبل از هر اقدامی باید مالکین و خریداران هرکدام از قطعات ، دعوی اثبات و احراز مالکیت را مطرح نمایند و با احراز مالکیت آنها در دادگاه و صدور حکم قضایی امکان مراجعه به کمیسیون ماده ۵ و سایر ادارات و ارگانها وجود خواهد داشت .

با سلام
توضیحات جنابعالی در متن سوال ابهام داشته و نیازمند ارائه توضیحات دقیق تری می باشد. جهت حصول نتیجه دلخواه انجام مشاوره تلفنی توصیه میشود.

بیشتربدانیم :
قانون اصلاح ماده (۵) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران

ماده واحده ـ ماده (۵) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب ۲۲/۱۲/۱۳۵۱ و تبصره اصلاحی آن مصوب ۲۵/۹/۱۳۶۵ به شرح ذیل اصلاح می‌گردد:
ماده ۵ ـ بررسی و تصویب طرحهای تفصیلی شهری و تغییرات آنها در هر استان به‌وسیله کمیسیونی به ریاست‌استاندار (و در غیاب وی معاون‌عمرانی استانداری) و با عضویت شهردار و نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی و سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و صنایع دستی و همچنین رئیس شورای اسلامی شهر ذی‌ربط و نماینده سازمان نظام مهندسی استان(با تخصص معماری یا شهرسازی) بدون حق رای انجام می‌شود.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۸۷۶ مشاوره حقوقی شهرداری تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۷۹ وکیل شهرداری آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا