بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شهرداری میگوید باید تمامی مالکان حضور داشته باشند که امکان پذیر نبوده؛ آیا راهی وجود دارد که برای ماده ۵ اقدام کنیم؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۵۸۲

زمینی به صورت وکالتی سال ۶۸ خریده شده که فروشنده خود به صورت وکالتی از فرد دیگری خریده (و قطعه قطعه فروخته) که شخص فوت کرده(فردی که سند مادر به اسم اوست) برای کمیسیون ماده ۵ اقدام کرده ایم ولی شهرداری میگوید باید تمامی مالکان حضور داشته باشند که امکان پذیر نبوده ولی اکثر مالکان حضور دارند آیا راهی وجود دارد که برای ماده ۵ اقدام کنیم مدارک موجود سند مادر مربوط به سال ۴۳ وکالت نامه مربوط به سال ۶۷ و وکالت نامه بنده که زمین را سال ۶۸ خریده ام(قولنامه ندارد)

مشاهدهٔ ۶ پاسخ وکلا

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

متاسفانه طیق توضیحاتی که مرقوم فرموده اید ، اولین مشکل اساسی در راه طرح موضوع در کمیسیون ماده ۵ عدم سمت قانونی شما و سایر خریداران و مالکین است . اگر مالک رسمی اراضی قطعه بندی شده فوت نموده ، کلیه وکالتنامه های بعدی که توسط ایادی تفویض گردیده باطل بوده و فاقد اعتبار تلقی میشود . لذا ابتدائا و قبل از هر اقدامی باید مالکین و خریداران هرکدام از قطعات ، دعوی اثبات و احراز مالکیت را مطرح نمایند و با احراز مالکیت آنها در دادگاه و صدور حکم قضایی امکان مراجعه به کمیسیون ماده ۵ و سایر ادارات و ارگانها وجود خواهد داشت .

توضیحات جنابعالی در متن سوال ابهام داشته و نیازمند ارائه توضیحات دقیق تری می باشد. جهت حصول نتیجه دلخواه انجام مشاوره تلفنی توصیه میشود.

بیشتربدانیم :
قانون اصلاح ماده (۵) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران

ماده واحده ـ ماده (۵) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب ۲۲/۱۲/۱۳۵۱ و تبصره اصلاحی آن مصوب ۲۵/۹/۱۳۶۵ به شرح ذیل اصلاح می‌گردد:
ماده ۵ ـ بررسی و تصویب طرحهای تفصیلی شهری و تغییرات آنها در هر استان به‌وسیله کمیسیونی به ریاست‌استاندار (و در غیاب وی معاون‌عمرانی استانداری) و با عضویت شهردار و نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی و سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و صنایع دستی و همچنین رئیس شورای اسلامی شهر ذی‌ربط و نماینده سازمان نظام مهندسی استان(با تخصص معماری یا شهرسازی) بدون حق رای انجام می‌شود.

وجود وکالت بدون مبایعه نامه در حالیکه مالک اصلی فوت نموده وکالت تمامی شما را باطل می کند لذا می توانید بدوا دادخواست اثبات مالکیت داده و پس از آنکه دادکاه مالکیت شما را احراز کرد براساس حکم دادکاه و طی درخواستی از دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ تقاضای خودرا ارائه نمایید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر وکالت با فوت مالک باطل است لذا ابتدا باید برای اثبات مالکیت از طریق دادگاه اقدام نمایید پس از آن می توانید به کمیسیون ماده پنج مراجعه کنید

متاسفانه وکالت با فوت باطل شده ، شما ابتدا باید تکلیف اثبات مالکیت و انتقال قطعی ملک به هر یک از خریداران قطعات را پیگیری کنید !
ذکر ننمودید برای چه امری به کمیسیون ماده ۵ ارجاع شده ، به احتمال برای تایید یا تغییرات تفکیک ملک و مغایرت با طرح جامع بوده که ابتدا باید سمت هر یک از مالکین و متصرفین ملک مشاع مشخص و جمعا جهت هر گونه توافق به شهرداری مراجعه کنید یا اینکه احدی با وکالت جدیداز ورثه مالک اصلی ( در صورت موافقت ایشان) مراجعه کند

پس از فوت وکالت باطل می شود بهتر است ابتدا در مراجع قضایی دعوا اثبات مالکیت مطرح کنید.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید