بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شنیدم چون ایشون جواب کردند اصلا باید تمامی بها رهن رو بدهند، آیا صحت داره؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

درود وقتتون به نیکی
حدود ۱۵ روز پیش مالک اینجانب با یه اس ام اس مبنی بد اینکه ۵۳ روز از اتمام قرار داد رهن منزل باقی مونده عنوان کردند که میخواهند خودشان ساکن شوند و اینکه ما خونه رو باید پس از اتمام قرار داد تحویل بدیم . اما الان بعد از گذشت ۱۵ روز وقتی یک سوم رهن رو خواستیم میگن ندارم که بدم .... ایا از نظر قانونی من میتونم شکایت کنم . چون امسال هم اجاره کم هست به سختی تونستم خونه پیدا کنم و اونا هم بالاخره مول میخوان سر قرار داد و واقعا من به مشکل برخوردم . از طرفی از یکی شنیدم چون ایشون جواب کردند اصلا باید تمامی بها رهن رو بدن . آیا صحت داره . لطفا من رو راهنمتیی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

موجر موظف نیست قبل از موعد پایان قرارداد یا پیش از تخلیه، بخشی از پول پیش را بپردازد و پرداخت زودهنگام تنها یک توافق عرفی است.

این قاعده کلی تحویل هم‌زمان ملک و ودیعه است، اما اقدامات قانونی شما به نحوه مطالبه رسمی و آمادگی برای تخلیه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف بازگرداندن ودیعه هنگام تخلیه ملک

پرداخت یک‌سوم ودیعه برای بیعانه منزل جدید یک رسم عرفی است و ضمانت اجرایی قانونی ندارد. از نظر قانونی تخلیه کامل مورد اجاره و دریافت مبلغ ودیعه باید هم‌زمان صورت بگیرد. با این حال، می‌توانید سریعاً اظهارنامه‌ای به موجر بفرستید و اعلام کنید منزل جدید پیدا کرده‌اید و آماده تحویل ملک و دریافت پول هستید. در صورت خودداری موجر از پرداخت پول پس از ارسال این اظهارنامه، امکان مطالبه مبلغ رهن از طریق دادگاه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
اصغر علی زاده

کارشناس حقوقی

با سلام شما سریعا نسبت به ارسال اظهارنامه به موجر مبنی بر اینکه پول شما رو پرداخت کنه و اینکه شما محل جدیدی رو پیدا کردید و میخواهید جابه جا شوید برای ایشان ارسال کنید در صورت استنکاف از طریق دادگاه میتونید با همون اظهارنامه مبلغ رهن رو ازشون بخواهید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۲۱ مشاوره موفق

مطابق قانون شما باید مورد اجاره را تخلیه کانل کرده و در قبال دریافت مبلغ ودیعه تسلیم موجر نمایید . مسایلی مانند دریافت یک سوم ودیعه جهت بیعانه مکان جدید و ..... موضوعاتی عرفی است که ضمانت قانونی برای اجرا ندارد .

۱۰۸ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید