لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
بنده یه واحد اپارتمان خریداری کردم داخل یک مجموعه ۱۵ واحدی ، دو طبقه پارکینگ دارد (همکف و رمپ ) داخل قرارداد شماره پارکینگ نوشته شده ولی هنوز سند صادر نشده میخواستم بدونم شماره پارکینگ ها بر چه اساسی تعیین میشه ؟ مالک تعیین میکنه یا بازرس ثبت ؟؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
شماره گذاری کلیه قسمت های ساختمان اعم از واحدهای مسکونی ، پارکینگ و انباری ها توسط کارشناس ثبت صورت گرفته و در صدور سند تفکیکی و مجزا همان نحوه شماره گذاری ملاک عمل خواهد بود .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قوانین آپارتمان ها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۲۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بسمه تعالی : بر اساس نظر کارشناس سازمان ثبت اسنادو املاک . و احتمالا ..نقشه ترسیمی که نظام مهندسی تایید کرده ..البته قسمت دوم بر احتمال بیان کردم.
از طریق نظام مهندسی و نقشه برداری مشخص شده و براساس آن با تایید شهرداری به دفاتر اسناد در سند ثبت میشود لذا میتوانید با مدیر ساختمان (ساکنین )جلسه هماهنگی گرفته و صورت جلسه گردد موفق باشید
تفکیک وشماره گذاری پارکینگ و انباری ها توسط کارشناس ثبت صورت می گیرد و در صدور سند تفکیکی و مجزا همان نحوه شماره گذاری ملاک عمل خواهد بود .
صرف شماره گذاری بر اساس نظر اداره ثبت صورت میگیرد اما اختصاص کدام پارکینگ به کدام واحد بر اساس نظر سازنده.یعنی از ایشان میپرسند که به عنوان مثال پارکینگ شماره یک را برای کدام واحد اختصاص دهیم ، استدلال اینست که بسیاری از سازنده ها در قرارداد الزام به بیع ( پیش فروش ) محل پارکینگ را برای خریدار از پیش مشخص میکنند
موید باشید
شماره گذاری همه ی قسمت های ساختمان اعم از واحدهای مسکونی ، پارکینگ و انباری ها توسط کارشناس ثبت انجام می شود
شماره انباری و پارکینگها توسط مالک یا سازنده تعیین و به اداره ثبت جهت درج در سند هر واحد معرفی میشود
اینکه کدام پارکینگ برای کدام واحد است توسط مالک مشخص و شماره گذاری توسط کارشناس ثبت انجام می شود.
با مراجعه به دفترخانه ای که سند صادر کرده سند ساختمان مکان پارکینگ ها را بررسی نمایید
خیر مالک تعیین نمیکند و توسط اداره ثبت مشخص میشود که پارکینگ هر واحد کجاست.
و درود
توسط مالک تعیین و به اداره ثبت و کارشناس جهت ثبت در سند ارایه خواهد شد
موفق و موید باشید
بستگی به نوع واگذاری ساختمان طبق امتیاز یا رتبه بندی و در غیر این صورت اگر روش تفکیکی در نظر گرفته نشده باشد باید مطابق نقشه مهندسی که مورد تایید نظام مهندسی قرار گرفته و اگر هیچ کدام محقق نگشته باشد کارشناس ثبت و در نهایت بعد از واگذاری سند تفکیکی اقدام و اصلاحی مسیر نمی باشد.
تعیین پارکینگ شیوه نامه دارد و بران اساس شماره گذاری میشود
توسط بازرس اداره ثبت تعیین میگردد .
مخاطب گرامی
در خصوص تعیین شماره پارکینگ ازسوی مالک انتخاب می شود که پارکینگ شمار۲ مثال روی واحد ۱۰ قرار بگیرد نقشه پارکینگ توسط نظام مهندسی ترسیم می شود در صورت جلسه تفکیکی قید می شود
مالک تعیین و ثبت تایید میکند
تعیین کدام پارکینگ برای هر واحد معمولا با مالک ساختمان است که بعد در سند قید و ثبت خواهد شد...
در اداره ثبت صادر کننده سند ساختمان مکان پارکینگ ها مشخص شده است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
