بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شماره گذاری پارکینگ آپارتمان بر چه اساسی میباشد؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده یه واحد اپارتمان خریداری کردم داخل یک مجموعه ۱۵ واحدی ، دو طبقه پارکینگ دارد (همکف و رمپ ) داخل قرارداد شماره پارکینگ نوشته شده ولی هنوز سند صادر نشده میخواستم بدونم شماره پارکینگ ها بر چه اساسی تعیین میشه ؟ مالک تعیین میکنه یا بازرس ثبت ؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شماره‌گذاری فنی و کلی پارکینگ‌ها در صورت‌جلسه تفکیکی توسط کارشناس اداره ثبت انجام می‌شود، اما اختصاص اینکه کدام شماره پارکینگ متعلق به کدام واحد باشد توسط مالک یا سازنده تعیین و به ثبت اعلام می‌شود.

این روال کلی ثبت است، اما وضعیت قطعی پارکینگ شما به آنچه سازنده به اداره ثبت اعلام کرده و با قرارداد شما مطابقت دارد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تعیین و شماره‌گذاری پارکینگ آپارتمان

شماره‌گذاری کلیه قسمت‌های اختصاصی ساختمان از جمله پارکینگ‌ها توسط کارشناس اداره ثبت و بر اساس نقشه‌ها انجام می‌گیرد. با این حال، تعیین اینکه کدام پارکینگ مشخص به کدام واحد اختصاص یابد، توسط مالک یا سازنده به اداره ثبت معرفی می‌شود. سازنده موظف است بر اساس تعهدات و قراردادهای پیش‌فروش، شماره پارکینگ اختصاص‌یافته به واحد را جهت درج در صورت‌جلسه تفکیکی و سند رسمی به کارشناس ثبت اعلام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مسعود میرصادقی

کارشناس حقوقی

درود ،
صرف شماره گذاری بر اساس نظر اداره ثبت صورت میگیرد اما اختصاص کدام پارکینگ به کدام واحد بر اساس نظر سازنده.یعنی از ایشان میپرسند که به عنوان مثال پارکینگ شماره یک را برای کدام واحد اختصاص دهیم ، استدلال اینست که بسیاری از سازنده ها در قرارداد الزام به بیع ( پیش فروش ) محل پارکینگ را برای خریدار از پیش مشخص میکنند
موید باشید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۱۲ مشاوره موفق

شماره گذاری کلیه قسمت های ساختمان اعم از واحدهای مسکونی ، پارکینگ و انباری ها توسط کارشناس ثبت صورت گرفته و در صدور سند تفکیکی و مجزا همان نحوه شماره گذاری ملاک عمل خواهد بود .

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام از طریق نظام مهندسی و نقشه برداری مشخص شده و براساس آن با تایید شهرداری به دفاتر اسناد در سند ثبت میشود لذا میتوانید با مدیر ساختمان (ساکنین )جلسه هماهنگی گرفته و صورت جلسه گردد موفق باشید

سیدمهرداد توسلی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : بر اساس نظر کارشناس سازمان ثبت اسنادو املاک . و احتمالا ..نقشه ترسیمی که نظام مهندسی تایید کرده ..البته قسمت دوم بر احتمال بیان کردم.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

شماره گذاری همه ی قسمت های ساختمان اعم از واحدهای مسکونی ، پارکینگ و انباری ها توسط کارشناس ثبت انجام می شود

سیدفرخ امام ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام
تفکیک وشماره گذاری پارکینگ و انباری ها توسط کارشناس ثبت صورت می گیرد و در صدور سند تفکیکی و مجزا همان نحوه شماره گذاری ملاک عمل خواهد بود .

سید رسول قاضی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

شماره انباری و پارکینگها توسط مالک یا سازنده تعیین و به اداره ثبت جهت درج در سند هر واحد معرفی میشود

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

اینکه کدام پارکینگ برای کدام واحد است توسط مالک مشخص و شماره گذاری توسط کارشناس ثبت انجام می شود.

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷۰ مشاوره موفق

با مراجعه به دفترخانه ای که سند صادر کرده سند ساختمان مکان پارکینگ ها را بررسی نمایید

سها آگهی ۸ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

خیر مالک تعیین نمیکند و توسط اداره ثبت مشخص میشود که پارکینگ هر واحد کجاست.

امیرحسین حسینی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷ مشاوره موفق

سلام و درود
توسط مالک تعیین و به اداره ثبت و کارشناس جهت ثبت در سند ارایه خواهد شد
موفق و موید باشید

حمیده تفکری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام. بستگی به نوع واگذاری ساختمان طبق امتیاز یا رتبه بندی و در غیر این صورت اگر روش تفکیکی در نظر گرفته نشده باشد باید مطابق نقشه مهندسی که مورد تایید نظام مهندسی قرار گرفته و اگر هیچ کدام محقق نگشته باشد کارشناس ثبت و در نهایت بعد از واگذاری سند تفکیکی اقدام و اصلاحی مسیر نمی باشد.

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

تعیین پارکینگ شیوه نامه دارد و بران اساس شماره گذاری میشود

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود بر شما
توسط بازرس اداره ثبت تعیین میگردد .

امید زاررعی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام مخاطب گرامی
در خصوص تعیین شماره پارکینگ ازسوی مالک انتخاب می شود که پارکینگ شمار۲ مثال روی واحد ۱۰ قرار بگیرد نقشه پارکینگ توسط نظام مهندسی ترسیم می شود در صورت جلسه تفکیکی قید می شود

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با سلام مالک تعیین و ثبت تایید میکند

فیروزه حیدریان ۶ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

تعیین کدام پارکینگ برای هر واحد معمولا با مالک ساختمان است که بعد در سند قید و ثبت خواهد شد...

فرامرز مفیدپور ۷ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با احترام
در اداره ثبت صادر کننده سند ساختمان مکان پارکینگ ها مشخص شده است.

شقایق گیاهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
توسط کارشناس ثبت تعیین میشود.

۲۹۸ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید