شش ماه بعد اگه سند رو بزنه با همین اظهارنامه میشه استناد کرد به عدم حضور و مطالبه خسارت؟
با سلام، مطابق یک قرارداد پیش فروش آپارتمان فروشنده قرار بوده در تاریخ ۱ آذر برای تنظیم سند به دفترخانه توافقی (در قولنامه دفترخانه توافقی ذکر شده و دفترخانه خاصی مشخص نشده) مراجعه کند، اما مراجعه نکرده و در اون تاریخ گواهی عدم حضور هم نگرفتیم. با توجه به اینکه هنوز سند رو به نام نزده و ممکنه تا چند ماه هم طول بکشه راه مطالبه خسارت چی هست؟ (روزی صد هزار تومان در قولنامه ذکر شده) ضمنا یک اظهارنامه هم تنظیم کردیم که حداکثر تا تاریخ ۲۰ دی دفترخانه مشخص کنه و سند رو به نام بزنه. آیا اگر پیگیری نکردن نیاز به اقدام دیگری هست؟
به دلیل مشخص نبودن دفترخانه در قرارداد اولیه، صدور گواهی عدم حضور در تاریخ قبلی ممکن نبوده است؛ اما پس از پایان مهلت اظهارنامه میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت را مطرح کنید، هرچند در رویه قضایی خسارت معمولاً از تاریخ اظهارنامه یا در صورت تعیین دفترخانه جدید و دریافت گواهی بررسی میشود.
این یک دیدگاه کلی است و امکان دریافت خسارت بستگی مستقیم به نحوه تنظیم اظهارنامه شما و تعیین یا عدم تعیین دقیق دفترخانه در آن دارد.
