شرکای ملک مشاعی میتوانند نسبت به این تغییر کاربری به دیوان عدالت اداری شکایت کنند وتغییر کاربری را باطل کنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

باسلام ووقت بخیر
اکر ملک کشاورزی مشاعی با کاربری مزروعی توسط شهرداری جهت تغییر کاربری مزروعی به کاربری باغ مسکونی به کمیسیون ۵ ارسال شود وکمیسیون ۵ ان را تایید کند ایا شرکای ملک مشاعی میتوانند نسبت به این تغییر کاربری به دیوان عدالت اداری شکایت کنند وتغییر کاربری را باطل کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تغییر کاربری در ملک مشاعی به رضایت همه شرکا نیاز دارد، اما درباره مرجع رسیدگی میان وکلا اختلاف است؛ یکی دیوان عدالت اداری را برای شکایت از تصمیمات اداری و کمیسیون‌ها صالح می‌داند و دیگری دادگاه عمومی حقوقی را مرجع رسیدگی معرفی می‌کند.

اینکه برای ابطال این تصمیم باید به دیوان عدالت اداری مراجعه کنید یا دادگاه حقوقی، به طرفِ دعوا و نوع اقدام انجام‌شده بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

مرجع نهایی ابطال مصوبه کجاست؟

طرف شکایت شما، مصوبه کمیسیون ماده ۵ و نحوه رضایت یا عدم رضایت سایر شرکا در پرونده، مرجع صالح رسیدگی را مشخص می‌کند.

آنلاین

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۹۶)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت از تغییر کاربری ملک مشاعی

هرگونه تغییر در نوع کاربری ملک مشاعی مستلزم رضایت تمامی مالکین است. در خصوص مرجع رسیدگی، یک نظر این است که به دلیل دخالت شهرداری و مصوبه کمیسیون، موضوع در صلاحیت دیوان عدالت اداری برای ابطال تصمیمات و اقدامات نهادهای دولتی قرار دارد. در مقابل، نظر دیگر مرجع صالح برای رسیدگی به این اختلاف بین شرکا را دادگاه عمومی حقوقی می‌داند. بنابراین تعیین مسیر درست به مدارک و طرفِ دعوای شما وابسته است.

منابع: قانون شهرداری ها، ماده ۱۰۰

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی دیوان عدالت اداری
شرکای ملک مشاعی میتوانند نسبت به این تغییر کاربری به دیوان عدالت اداری شکایت کنند وتغییر کاربری را باطل کنند؟

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سهیل فیضی عظیمی

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
هرگونه تغییر در نوع کاربری ملک مشاعی باید با رضایت سایر مالکین باشد مرجع رسیدگی دادگاه عمومی حقوقی خواهد بود.

محمدرضا امیرسهرابی

۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

درود و احترام؛ صلاحیت و حدود اختیارات دیوان عدالت اداری: ۱ـ رسیدگی به شکایات و تظلمات و اعتراضات اشخاص حقیقی یا حقوقی از:
الف ـ تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی اعم از وزارتخانه ها و سازمان ها و مؤسسات و شرکت های دولتی و شهرداری ها و سازمان تامین اجتماعی و تشکیلات و نهادهای انقلابی و مؤسسات وابسته به آنها و ب ـ تصمیمات و اقدامات ماموران واحدهای مذکور در بند «الف» در امور راجع به وظایف آنها و ۲ ـ رسیدگی به اعتراضات و شکایات از آراء و تصمیمات قطعی هیات های رسیدگی به تخلفات اداری و کمیسیون هایی مانند کمیسیون های مالیاتی، هیات حل اختلاف کارگر و کارفرما، کمیسیون موضوع ماده (۱۰۰) قانون شهرداری ها منحصرا از حیث نقض قوانین و مقررات یا مخالفت با آنها و ... .