شروط ضمن عقد در قرار داد ذیل ایا مبطل هستند؟

رضا اشرفی قرانقیه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام مطمئنا شرط خلاف مقتضای عقد، هم باطل است و هم مبطل عقد ولیکن در تفسیر قرارداد تا جایی که ممکن است و قانون اجازه میدهد باید به نحوی عمل کرد که قرارداد صحیح باشد و از ابطال آن جلوگیری کرد چرا که ابطال عقود ممکن است تالی فاسد داشته باشد
از طرفی می دانیم که العقود تابعه للقصود یعنی درمعاملات صورت گرفته اولویت با آن است که نیت افراد از این معاملات چه بوده است
به نظر می رسد در این قرارداد و واگذاری هدف واگذار کننده این بوده است که ملکیت عین به واگذار شونده داده شود ولیکن مالکیت منافع تا زمان حیات خود و یاهمسرش در اختیار آنها باشد. با این تفسیر بندها با یکدیگر متناقض نخواهند شد . واگذار شونده طبق بند سه می تواند مالکیت عین را به نام خود سند بزند در حالی که طبق بند یک و دو مالکیت منفعت برای واگذار کننده و همسرش می باشد.یعنی درست است که در کل قرارداد از عبارت مالکیت استفاده شده است ولی مالکیت بند یک و دو منظور مالکیت منافع است و مالکیت در بند سوم مالکیت عین است.د راین صورت قرارداد صحیح می باشد