شرط تخلف از شرط است یا شرط انفساخ؟
باسلام ایا شرط به شرح (در صوری که هر یک از چکهای مذکور در مبایعه نامه وصول نگردید فروشنده میتواند ملک را بدون حکم دادگاه به هر کس که صلاح بداند بفروشد و الباقی پول خریدار را پس از کسر خسارات وارده به او برگشت بدهد و خریدار قبول کرده است) شرط تخلف از شرط است یا شرط انفساخ ؟ سوال دوم اینکه ایا این شرط صحیح وقانونی است؟ با توجه به اینکه شرط شده نیاز به حکم دادگاه نیست و خریدار قبول کرده است ایا دادگاه میتواند دخالت کند (با توجه به اینکه چک در روز بعد از تاریخ موعد بعلت فقدان موجودی برگشت شده و گواهی عدم موجودی توسط بانک صادر شده است و با ارسال اظهارنامه به خریدار فسخ اطلاع داده شده)و الان با این شرط خریدار حق طرح شکایت را از خود سلب کرده است
بیشتر وکلا این شرط را صحیح و از نوع شرط فاسخ یا حق فسخ میدانند، اما تأکید دارند که علیرغم توافق بر عدم نیاز به حکم دادگاه، برای فروش مجدد باید تأیید فسخ از دادگاه گرفته شود تا خطر اتهام فروش مال غیر پیش نیاید.
با این حال، نتیجه قطعی بستگی به نوع نگارش دقیق سایر بندهای مبایعهنامه و نظر قاضی درباره قصد طرفین دارد.
