شرایط "مالی" بودن تعهدات مبایعه نامه، چیست؟

سلام وقتتون بخیر
بنده ملکی را با شخصی قرارداد بستم و تعهداتی داخلش نوشتیم و قرار شد که بعد از مدت معینی من پول دریافتی راعودت بدم و ملک به خودم برگرده و اگه عودت ندم ملک قیمت گذاری بشه طلبشو کسر کنه الباقیشو بده ولی حالا امتناع میکنه
میخواستم بدونم من میخوام دادخواست الزام به ایفا تعهدات قرارداد بدم (تعهدات مالی)ویا (تعهدات غیرمالی) محسوب میشه؟
و چه مبلغی قید کنم که هزینه دادرسی کمتر محاسبه بشه؟
ممنون میشم کمکم کنید