شرایط فسخ قرارداد زودتر از موعد چطور است؟
با سلام
بنده موجر یک قرارداد اجاره هستم، مستاجر بعد از گذشت ۶ ماه از قرارداد اعلام کرده خواهان فسخ قرارداد است و اجاره تا پایان ۶ ماه رو فقط پرداخت می کند.
از طرفی دفتر املاک که اجاره نامه رو تنظیم کرده می گوید ۷ ماه باید پرداخت کند.
در این شرایط قانون چه می گوید؟
آیا اجاره تا زمانی که مستاجر جدیدی پیدا شود نباید پرداخت شود؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اجاره یک عقد لازم است و مستاجر اصولاً نمیتواند آن را یکطرفه فسخ کند و باید تا پایان قرارداد اجارهبها را بپردازد. فسخ زودتر از موعد تنها در صورتی ممکن است که در قرارداد حق فسخ پیشبینی شده باشد یا هر دو طرف با توافق آن را اقاله کنند.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق خروج مستاجر به بندهای نوشتهشده در متن قرارداد شما بستگی دارد.
