شرایط فسخ قرارداد اجاره خانه چگونه است؟

دو سه روز پیش خانه ای را مبله به شخصی اجاره دادم و قرارداد اجاره رو در بنگاه املاک امضا کردیم اما هنوز پولی ردوبدل نشده و مستاجر حتی کمیسیون بنگاه رو هم پرداخت نکرده فقط یه چک برای ودیعه به تاریخ ۲۰ روز دیگه (چندروز پیش از تاریخ تحویل) داده ولی رفتارهای او نگرانی جدی ایجاد کرده که باحتمال قوی مستاجر خوبی نخواهد بود و بانحای مختلف اذیت خواهد کرد برای همین پشیمون شده م و میخام قرارداد اجاره رو فسخ کنم توی قرارداد چاپی ما چیزی بعنوان حق فسخ نوشته نشده حالا آیا میتونم یکطرفه قرارداد رو فسخ کنم یا باید خسارتی پرداخت کنم یا کلا ممکن نیست برای من؟