بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شرایط شخص وارث که در ملک ساکن است به چه صورتی است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

ملکی۳ طبقه، بعد از فوت مالک اصلی،پدر،
و در صورتی ک یکی از وراث در آن ساکن است و ۱دانگ ملک در گرو ضمانت شخصی است
-انحصار وراثت ب چ صورتی باید صورت گیرد،تا همه به حقشان برسند

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای تقسیم ترکه ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و سپس دادخواست تحریر و تقسیم ترکه ثبت کنید. همچنین سایر وراث می‌توانند بابت سکونت آن وارث در ملک، اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنند و بخش در ضمانت نیز باید با پرداخت بدهی یا فک وثیقه آزاد شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل انحصار وراثت، تقسیم ترکه و مطالبه اجرت‌المثل

گام نخست، اخذ گواهی انحصار وراثت از مراجع قانونی است. پس از آن برای تعیین وضعیت اموال باید دادخواست تحریر و تقسیم ترکه یا در صورت نیاز مهر و موم ترکه داده شود. یک دانگ ملکی که در گرو ضمانت است با تسویه دیون یا جایگزینی وثیقه آزاد خواهد شد. همچنین سایر ورثه می‌توانند مازاد بر سهم آن وارثِ ساکن، بابت مدت سکونت او دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف بدهند.

منابع: قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
علی اصغر آرمانی خواه
علی اصغر آرمانی خواه

کارشناس حقوقی

با سلام با فوت متوفی (پدرتان) تمام اموال منقول و غیر منقول پس از پرداخت واجبات شرعی (نماز و روزه) بدهی به اشخاص، براساس طبقات ارث قانون مدنی، به ورثه زمان فوتش می رسد.البته، متوفی(پدرتان) قبل از فوت(در زمان زنده بودن) می توانسته درباره یک سوم از اموالش وصیت بکند و مازاد بر آن (یک سوم) نیاز به تایید همه وراث دارد.بنابراین، اگر منظورتان از ضمانت، گرفتن وام است باید بدهی پرداخت شود و سند آزاد شود و اگر منظورتان پرونده در مرجع قضایی است، باید نتیجه رای دادگاه معلوم شود یا برای شخصی که سند را به ضمانت گذاشته اید سند دیگری برده شود تا سند شما آزاد شود.بعد از آن، باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و سپس درباره فروش و تقسیم اموال طبق قانون ارث توافق اگر نشد، از طریق دادگاه اقدام بکنید. در مورد کسی که در یک واحد ساختمان زندگی می کند نسبت به سهم خود هیچ اجاره ای نباید بدهد. سایر وراث بابت مدتی که او بعد از فوت پدرتان در واحد سکونت داشته است،می توانند دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را بدهند و با نظر کارشناس اجاره این مدت را از او بگیرند.

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

بله انحصار وراثت باید صورت گیرد و سپس مهر و موم ترکه دادخواسنت مطرح نمایید اجرت المثل ایام تصرف وارث نیز مورد مطالبه است

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام ایتدا باید نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس دادخواست تحریر و تقسیم ترکه مطرح کنید و الیته نسبت مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نیز می توانید اقدام کنید

آرش فارابی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۱ مشاوره موفق

پس از درخواست حصر وراثت دیون مدیون پرداخت شده و یک دانگ ملک به همین طریق از ضمانت خارج می شود ،اجرت المثل وارثی که در ملک سکونت داشته متعلق به همه وراث بصورت مشاعی است که سهم هر یک در صورت تقاضا پرداخت خواهد شد.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
احمدرضا یعقوبی
احمدرضا یعقوبی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۴۸۰ مشاوره موفق

سلام
شما میبایست نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس دادخواست تحریر و تقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اقدام کنید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود شما باید بدوا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نموده و سپس دادخواست تحریر و تقسیم ترکه مطرح نمایید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس دادخواست تحریر ترکه و تقسیم مطرح بفرمائید

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت ابتدا اقدام کنید و سپس دادخواست تقسیم ترکه دهید

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام . بدوا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام و سپس دادخواست تحریر و تقسیم ترکه مطرح نمایید....

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
ابتدا گواهی حصر وراثت دریافت نموده و سپس جهت مهر و موم و تحریر ترکه اقدام بفرمایید

شاهین حمزه صورتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باسلام ابتدا به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام و سپس دادخواست مهر و موم و تحریر و تقسیم ترکه دهید. و ضمنا اجرت المثل آن نیز قابل مطالبه است

غلامحسین کهراری
غلامحسین کهراری
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام ابتدا اقدام به گرفتن گواهی انحصار وراثت نمایید و در مرحله بعد دادخواست تحریر و تقسیم ترکه بدهید . برای ایامی که ملک در تصرف یکی از ورثه بوده است هر کدام از ورثه می توانند دادخواست اجرت المثل ایام تصرف با توجه به سهم الارثشان را به دادگاه تقدیم کنند

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

وقت بخیر بدوا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نموده

۹۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال