موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام و ادب
امسال صاحب خونه مبلغ رهن و اجاره رو ۱۰۰درصد اضافه کرده منم گفتم ۱۵ درصد بیشتر نمیتونم بدم . رفته فروشنامه صوری به تاریخ ۲ ماه قبل از اتمام اجاره نامه تنظیم کرده مبلغ روزانه ۳۰۰ هزار تومن هم ضرر و زیان تو فروشنامه معین کردن که اینجوری منو بیشتر تحت فشار بذارن .در صورتی که من دو ماه قبل یعنی در خردادماه بهش پیامک دادم گفتم تکلیفم در خصوص تمدید یا عدم تمدید چیه که موجر تا یک ماه بعد پیامکم جواب منو نداد. و در تیر ماه که با مبلغ در خواستیش موافقت نکردم گفت ملک رو فروختم .
حال سوالم اینه :
۱- آیا با اون قولنامه میتونه حکم تخلیه بگیره یا حتما" بایستی سند رسمی و قطعی تنظیم شده دردفاتر اسناد رسمی ارایه بده ؟
۲- درصورتی که من نتونم صوری بودن فروشنامه رو اثبات کنم ، آیا ضرر و زیان بهش تعلق میگیره ؟ آیا من مکلف به پرداخت ضرر و زیان به موجر هستم ؟
۳- چطور میتونم صوری بودن فروشنامه رو اثبات کنم .
باسلام
طبق متن مصوبه تمدید قراردادهای اجاره املاک مسکونی " املاک مورد اجاره که قبلا یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند، مستاجر میبایست ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید." می بایست فروش ملک به صورت رسمی تنظیم شده باشد.
سلام باتوجه به مصوبه کرونا شما حداکثر ۲۵ درصد به مبلغ اجاره و رهن اضافه کنید و اگر شکایت کرد در شورای حل اختلاف همین مطالب را بعنوان دفاعیه از خودتان ارائه دهید.نگران نباشید در شرایط فعلی تخلیه به این آسانی صورت نمی گیرد.
