شرایط تمدید اجاره در زمان شیوع کرونا چگونه است؟

ادامهٔ متن پرسش

با سلام
بنده در تهران مستاجر هستم و یک ماه پیش از اتمام موعد قرارداد با صاحب خانه بر سر افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها به توافق رسیدیم. متاسفانه چند روز قبل از اتمام موعد قرارداد وقتی برای تعیین تاریخ مراجعه به بنگاه برای انعقاد قرارداد جدید صحبت کردیم ایشان زیر قرار قبلی زدند و گفتند باید ۴۵ درصد به اجاره اضافه کنی وگرنه تا یک ماه آینده وقت داری تخلیه کنی.!!!
الان با توجه به مصوبه هیات دولت مبنی بر افزایش حداکثر ۲۵درصدی در تهران و عدم امکان گرفتن حکم تخلیه برای بلند کردن مستاجر میخواستم بپرسم من باید چیکار کنم؟ مجبورم بلند بشم یا میتونم با استناد به این مصوبه با همون افزایش ۲۵ درصدی همونجا بمونم؟
آیا مکانیزم قانونی ای برای اجرای این مصوبه وحود داره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبه ستاد کرونا، قرارداد اجاره در تهران با افزایش ۲۵ درصدی به مدت یک سال به صورت خودکار تمدید می‌شود، مشروط بر اینکه مستاجر اجاره‌ها را به موقع پرداخت کرده باشد.

این تمدید خودکار یک قاعده عمومی است، اما وضعیت پرونده شما به نحوه پرداخت‌های قبلی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تمدید اجاره با سقف ۲۵ درصد در تهران

طبق مصوبه ستاد مبارزه با کرونا، قراردادهای اجاره پس از اتمام موعد به مدت یک سال دیگر قابل تمدید هستند. در شهر تهران این افزایش حداکثر تا ۲۵ درصد است. شرط اصلی استفاده از این امکان قانونی آن است که مستاجر در پرداخت اجاره‌بهای ماهانه در موعد مقرر قصوری نکرده باشد. با احراز این شرط، قرارداد به صورت خودکار با افزایش قانونی تمدید می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مطابق مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا اگر مستاجر در پرداخت اجاره بهای ماهیانه قصوری نداشته و اجاره ها را تاکنون سر موعد پرداخت کرده باشد ، پس از اتمام قرارداد با افزایش ۲۵% به اجاره بهای پرداختی ، قراردا به صورت خودکار تمدید خواهد شد . این تمدید فعلا یکساله می باشد .