آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام بنده یک واحد اجاره کردم یک ماه پیش به صورت رهن و اجاره. الان من شرایطم تغییر کرده و قصد تحویل واحد را دارم و به صاحبخانه گفتم که می‌خواهم تحویل بدهم.
نکته اول اینکه بنده چقدر حق دارم منتظر بمانم که ودیعه را پس بده؟ آیا اگر بعد مثلا ۳ ماه هم واحد اجاره نرود، باز هم مالک می‌تواند پول من را پس ندهد و بگوید واحد هنوز اجاره نرفته؟
نکته دوم اینکه من الان واحد را خالی کردم. آیا از الان تا زمان اجاره واحد باید اجاره را پرداخت کنم؟ یعنی اگر واحد یک ماه دیگر اجاره برود، من باید آن ماهی که استفاده نکردم هم اجاره بدهم؟
بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، پس از پایان مدت اجاره یا فسخ قرارداد، مستأجر موظف است ملک را تخلیه کند و موجر نیز موظف است ودیعه را به مستأجر بازگرداند. اگر در قرارداد اجاره، شرایط خاصی برای بازگرداندن ودیعه در نظر گرفته شده باشد، باید به آن شرایط عمل شود.
در صورتی که واحد اجاره نرفته باشد و قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد، موجر نمی‌تواند به دلیل عدم اجاره واحد، از بازگرداندن ودیعه خودداری کند.
در مورد اجاره‌بها، پس از تخلیه ملک، مستأجر موظف به پرداخت اجاره‌بها نیست. اما تا زمانی که قرارداد اجاره به صورت کامل فسخ نشده باشد یا ملک به صورت کامل تخلیه نشده باشد، مستأجر موظف به پرداخت اجاره‌بها خواهد بود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بستگی به توافقات مندرج در قرارداد دارد . اگر در این خصوص توافق صریحی صورت نگرفته باشد قرارداد تا پایان مدت خود دارای اعتبار بوده و طرفین موظف به ادای تکالیف خود خواهند بود .
