شخص خریدار می تواند چون در وکالت فروش متراژ قید نشده راجع به بقیه زمین ادعایی کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام بنده یه نسق ای دارم با یک پلاک ثبتی و یه متراژی از این نسق که مشکلی نداشته فروختم و در مبایعه نامه متراژ قید گردیده است ولی بابت کارهای اداری وکالت فروش دادم که در وکالت فروش پلاک ثبتی قید گردیده است ولی متراژ قید نشده. و پولم را هم گرفتم .حالا شخص خریدار می تواند چون در وکالت فروش متراژ قید نشده راجع به بقیه زمین ادعایی کند چون همه یک پلاک ثبتی هست

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ملاک و مستند اصلی در تعیین میزان مبیع، مبایعه‌نامه عادی شماست و خریدار با استناد به وکالت‌نامه حق ادعا نسبت به بقیه زمین را نخواهد داشت.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا متن وکالت‌نامه اختیاری فراتر از مبایعه‌نامه داده است؟

حدود اختیارات وکیل و مفاد دقیق قرارداد فروش تعیین می‌کند که ادعای خریدار تا چه حد قابل پیگیری خواهد بود.

آنلاین

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۰) · ۵۱۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ملاک انتقال، مبایعه‌نامه است نه وکالت‌نامه

خریدار نمی‌تواند به دلیل قید نشدن متراژ در وکالت‌نامه، نسبت به مابقی زمین ادعایی داشته باشد. مستند و ملاک اصلی توافق میان طرفین، همان قرارداد عادی و مبایعه‌نامه‌ای است که متراژ در آن قید شده است. وکالت‌نامه صرفاً برای انجام امور اداری داده شده و حق مالکیت جدیدی فراتر از قرارداد بیع ایجاد نمی‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.