شخصی عنوان کرد باید از موضوع " الزام به ایفای تعهد " استفاده کنم؛ آیا درست می باشد؟
متاسفانه در مجتمع مسکونی ای که سکونت دارم خیلی از قوانین تملک آپارتمان ها توسط هیئت مدیره فعلی انجام نمی شود و با اعتراض ها هم متاسفانه کاری درست نشده و اصلا گوش این اشخاص بدهکار نیست. چندین بار نامه نوشتم و اظهار نامه قانونی نیز ارسال کردم. برای مواردی که خواهان هستم تا هیئت مدیره به آن ها مطابق قانون تملک آپارتمان ها عمل کنند ، باید چه موضوعی را برای طرح دعوا مطرح کنم؟
برای شکایت از هیئت مدیره، عنوان الزام به ایفای تعهد در صورتی قابل طرح است که تخلفات مشخصاً مربوط به تعهدات اساسنامه یا صورت‌جلسات ساختمان باشد. همچنین برخی وکلا تأکید دارند که صرف الزام به اجرای مقررات نتیجه‌بخش نیست و باید ورود ضرر و خسارت ناشی از این تخلفات در دادگاه اثبات شود.
اینکه بتوانید دادخواست الزام بدهید یا مطالبه خسارت کنید، دقیقاً به نوع تخلف هیئت مدیره و متن اساسنامه ساختمان شما بستگی دارد.
