شخصی با سند مالکیت ادعای ۵۰۰ متر از این قطعه را دارد، آیا چنین چیزی ممکن است؟

پدرم چند قطعه زمین کشاورزی دور از هم با سند اصلاحات ارضی دارد و یکی از این قطعات تغییر کاربری خورده
شخصی با سند مالکیت ادعای ۵۰۰ متر از این قطعه را دارد که به صورت تفکیک شده در سند ایشان میباشد در صورتی که پدرم هیچ گاه زمینش را نفروخته و تفکیک نکرده آیا چنین چیزی ممکن است؟ بنده با دریافت نقشه بنیاد مسکن از شورای محل متوجه شدم که این قطعه در نقشه به چندین قسمت تقسیم شده در صورتی که در واقعیت به صورت مشاع میباشد