سوال من این است که آیا در قانون راهی برای نجات من هست یا نه؟

Question

مدت پنج ماهه یک باب مغازه اجاره کردم با توجه به مشکلات ناشی از کرونا کسب و کارم رونق نگرفت بطوریکه هزینه اجاره مغازه را از جیبم پرداخت نمودم. چون ادامه این وضعیت برایم ممکن نبود از مالک تقاضای فسخ قراداد را کردم نامبرده از پذیرفتن این خواسته امتناع کرده واظهار میدارد که بایستی منتظر باشی تا مستاجر پیدا شود از آنجایی که شرایط اجاره ونرخ آن بالا بوده واز عرف محلی خیلی بالاتر میباشد کسی حاضر نمیشود با این شرایط قرارداد ببندد.

مینا امیری ثانی · Accepted Answer

با درود
در صورتی میتوانید فسخ کنید که درقرارداد ذکر شده باشد

ناصر روحی زاده · Answer

البته جهت فسخ قرارداد خودتون شرایطی هست و باید بررسی بشه که در صورت نبود این شرایط اصلا حق فسخ ایجاد نمیشود.

مژگان صالح ابادی · Answer

بسته به محتوای قرارداد اجاره دارد.

سجاد غیبی · Answer

با سلام و احترام اگر در قرارداد شرط شده میتوان فسخ نمود

کبری فتحیان باغی · Answer

در صورتی میتوانید فسخ کنید که درقراردادذکر شده باشد

فهیمه صیاد · Answer

درود
در اینجا حق با مالک است بدون توافق فسخ ممکن نیست.

امید پوستچی · Answer

سلام و درود تا یکماه قبل از فسخ قرار داد به موجر اعلام نماید و رضایت ایشان حاصل شو د و فسخ یک طرفه امکان پذیر نمیباشد

محمد بابایی فیشانی · Answer

بااحترام 
تنها راه شما غبن فاحش است

مجتبی عاشوری · Answer

با درود اگر شرطی یا حق فسخ پیش بینی نشده قابل فسخ نیست‌

مرصاد پوراعتضاد · Answer

در صورتیکه در قرارداد فسخ شرط شده باشد فسخ ممکن است.

امین احمدی · Answer

باید با مالک توافق کنید.

حمزه مرادی نژاد · Answer

باید پایبند به قرارداد فی مابین باشید

علیرضا زرینه پور · Answer

باسلام 
اگر درقرار انتقال اجاره از شما سلب نشده میتوانید اجاره دهید چون براسا قانون نمیتوانید فسخ یک طرفه نمایید

جعفر خاکسار · Answer

متاسفانه راهی برای فسخ قرارداد نیست مگر اینکه رضایت موجر را کسب کنید

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

خیر متاسفانه امکان فسخ قرارداد یکطرفه  وجود ندارد مگر اینکه شرط شده باشد

ترانه احیا · Answer

فسخ قرارداد در صورتی امکان دارد که در قرارداد شرط شده باشد

نسرین احمدی · Answer

با سلام
چنان چه در قرارداد اجاره فسخ به هیچ عنوان ذکر نشده باشد اظهار نامه ای مبنی بر اینکه با توجه به شرایط فورس ماژور ادامه اجاره برایتان غیر مقدور و غیر قابل تحمل است میتوانید تخلیه را با توجه به خسارات موجر از مراجع دارای صلاحیت بخواهید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی · Answer

اگر حق فسخی در قرارداد ندارید، چنین امکانی نخواهید داشت.

محبوبه قلی پور · Answer

سلام دوست عزیز
فقط باید مالک برای این کار توافق داشته و رضایت به فسخ قرارداد اجاره بدهد.

مینا خدایی · Answer

اجاره عقدی است لازم که ملزم به رعایت تعهد خود میباشید.

امیر ضیغمی · Answer

سلام و ارادت
در صورتیکه فقط در شرح اجاره نامه پیش بینی شده باشد ممکن است .

رویا مهدوی میمند · Answer

باسلام
خیر این امکان وجود ندارد .

رضا رستمی · Answer

با سلام خیر باید تو قرارداد  شرط فسخ ذکر شده باشه

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام چنانچه درقراردادشرط نشده باشد قابلیت فسخ ندارد.

پوریا مجیدیانی · Answer

درود
اجاره از عقود لازم است و بدون رضایت موجر نمی توانید آن را بر هم بزنید مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشد

عنایت احمدی نورالدین وند · Answer

باسلام درصورتی که دراجاره نامه حق فسخ پیشبینی نموده باشید یا با نوافق طرفین میتوانید فسخ نمایید.

فاطمه امیری · Answer

با سلام فسخ قرار داددرصوزتی ممکن است که ضمن عقد شرط شده باشد

ندا فرخ نیا · Answer

درود 
قرارداد اجاره از عقود لازم است و در صورتی که در مفاد قرارداد شرطی از این حیث شده باشد قابل فسخ است مگر دو طرفین با توافق یکدیگر اقاله کنند

سمانه سبزی کار · Answer

اجاره عقد لازم هست فسخ یک طرفه امکان پذیر نیست مگر حق فسخ در قرارداد شرط شده باشد

گل نوش ملکی · Answer

متاسفانه باید منتظر بمانید چرا که یک طرفه امکان فسخ قرارداد وجود ندارد

هدی فرخی هنزکی · Answer

اگر در قرارداد شرط نشده باشد قابل فسخ نیست

محمدابراهیم لطیفی · Answer

سلام و وقت بخیر
اگر در قرارداد اجاره حق فسخی شرط نشده باشد،امکان برهم زدن آن پیش از پایان مدت بصورت یکطرفه وجود ندارد.
موفق باشید

آناهید رستمی · Answer

فسخ قرارداد تنها در صورتی امکان دارد که در قرارداد شرط شده باشد

سید محمد حسین قربی · Answer

متاسفانه خیر
با توجه به این که عقد اجاره لازم و غیر قابل فسخ است نمی‌توانید یکجانبه برهم بزنید مگر اینکه رضایت مالک را جلب کنید یا در قرارداد برای خودتان حق فسخ درج کرده باشید

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

سوال من این است که آیا در قانون راهی برای نجات من هست یا نه؟

۳۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

هزینه تعمیر پمپ آب با مستاجر یا موجر؟

آیا زن می تواند پول پیش خانه را از موجر بابت مهریه بگیرد؟

هزینه تعمیر پکیج و شوفاژ بر عهده موجر است یا مستاجر؟

توقیف خودرو لیزینگی و امکان اقامه دعوا روی چک‌ها در کنار توقیف

آیا می توان از مستاجر خسارت دیرکرد در پرداخت اجاره بها مطالبه کرد؟

عوارض کسب و پیشه بر عهده ی موجر است یا مستاجر؟

هزینه تعویض موتور کولر آبی در ملک اجاری بر عهده کیست؟

هزینه تعمیر درب کرکره ای پارکینگ را باید مالک پرداخت کند یا مستاجر؟

چقدر طول میکشد که حکم تخلیه را بگیرم؟