سوال بنده این هست که برای جلوگیری از فروش احتمالی ملک به نفر بعد چکار باید کرد؟
با سلام و احترام
بنده دوسال پیش طبقه دوم مسکونی از یه ساختمان ۳طبقه با سند عادی (قولنامه بنگاه املاک) خریداری کردم. فروشنده در زمان مشخص شده برای انتقال سند با بهانه هایی منو راضی کرد که مدتی بعد سند رو انتقال بده( چون ارث بود و هنوز انحصار وراثت نشده بود.) الان متوجه شدم که بعد از انحصار وراثت کل ۳طبقه ساختمان رو سند تک برگ زده بنام خانمش و توجیهش این هست که اینکار بخاطر بدهی مالیاتی شخصی بوده و برج ۷ تفکیک میکنم و انتقال میدم.
و دوم اینکه من الان به سند ملک نیاز دارم و نمیتونم تا اونموقع صبرکنم. راهکار قانونی برای الزام به تنظیم سند رسمی چی هست.
با سپاس فراوان
برای جلوگیری از انتقال مجدد و دریافت سند، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت فروشنده و مالک فعلی (همسر ایشان) ثبت کنید. همچنین میتوانید درخواست دستور موقت یا تامین خواسته بدهید و موضوع انتقال مال غیر را از طریق کیفری پیگیری نمایید.
این یک راهکار کلی است، اما شرایط مطالبه خسارت و شیوه دقیق طرح دعوا به توافقات مندرج در قولنامه شما بستگی دارد.
