موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام من منزلم را اجاره دادم و ۶ ماه از زمان اجاره گذشته و من درخواست تخلیه زودتر از موعد به مستاجر دادم وب قبول نکرده در متن قرارداد هم ذکر شده هرگاه موجر یا مستاجر تقاضای تخلیه ملک را داشته باشند باید یک ماه اجاره را بعنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت کنند و منزل تخلیه شود و پول رهن برگردانده شود
حال سوال اینه ایا این شرط یا خیار فسخ هست و من میتوانم با پرداخت یکماه اجاره بعنوان خسارت مستاجر را بیرون کنم
سوال دوم اینه اگر مجاز به تقاضای تخلیه زودتر از موعد باشم بعد از ارسال اظهارنامه و وقتی که میدهم برای تخلیه و مستاجر اگر تخلیه نکند من میتوانم خسارت قراردادی که روزی ۶۰ تومان هست را از وی طلب کنم
سوال اخر اینکه میتوانم بخاطر روند سربع کار دستور موقت تخلیه را بگیرم چون اگر بخوام دادخواست بدم بیش از ۶ ماه زمان میبره حکم بگیرم و دیگر فایده ای نداره و من الان خانه را نیاز دارم
با تشکر لطفا هر سه سوال را جواب بدین ممنون
سلام چنانچه عبارت تخلیه به سبب تقاضای هر یک از طرفین و صرفا با پرداخت خسارت نگارش شده و عبارات توافق، قبول و... طرف مقابل وجود نداشته باشدحق فسخ هستش و می توانید اقدام کنید و در صورت استنکاف وجه التزام قراردادی را نیز مطالبه کنید که در این صورت قرارداد اجاره خاتمه یافته نتیجتا دستور تخلیه نیز مقدور خواهد بود
باسلام واحترام باتوجه به آنچه فرمودید امکان تخلیه ودرصورت عدم تخلیه امکان مطالبه خسارت وجود دارد جهت راهنمایی دقیق ومناسب بهتراست قرارداداجاره توسط متخصص بررسی گردد
با سلام
باید اجاره نامه شما بررسی بشود تا دقیق بتوان پاسخ داد
اما آن بندی که شما اشاره فرمودین معمولا در اکثر اجاره نامه ها هست و قید کرده با توافق طرفین که در اینصورت تا پایان مهلت اجاره شما نمی توانید حکم تخلیه بگیرید
عرض سلام و احترام.
در این خصوص بهتره متن قرارداد شما کاملا خونده بشه ولی ظاهر عبارتی که نوشتید به نظر موجد حق فسخ هست. بعد از ارسال اظهار نامه امکان اخذ خسارت قراردادی می تونه وجود داشته باشه(بازم بستگی به متن قرارداد داره) و اینکه دستور موقت برای تخلیه ممکن هست یا خیر، بنده احتمال اون رو خیلی ضعیف می دونم. در کل بدون مطالعه جامع قرارداد، نمیشه جواب قطعی به این سوالات داد.
