موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مادربزرگ بنده حدود ۱۵ سال پیش قصد خرید ملکی را در شهر دیگر داشته که بنا بر اعتماد پولش را به یکی از اشنایان که در ان شهر زندگی میکرده، میدهد تا آن ملک را برایش بخرد
آن شخص هم به بنگاه میرود و خانه را بنام خودش قولنامه میکند، و از فروشنده میخواهد تا ده روز مهلت بدهد که مادربزرگ بنده از شهرستان بیاید و سند رسمی بنامش در محضر خورده شود، که همین طور هم شد
حالا بعد از گذشت ۱۵ سال ورثه آن فرد که قولنامه بنامش خورده ادعا دارد که این ملک مال پدر من بوده،
و اینکه در قولنامه ای که انها دارند ذکر شده که این قولنامه در سه برگ تنظیم شده و بعد از تنظیم سند در دفترخانه از درجه اعتبار ساقط است.
سلام
ورثه باید ادعای خودشان را مبنی بر مالکیت ملک از جانب پدرشان اثبات نمایند حال آنکه اولا سند به نام مادربزرگ شما خورده و ثانیا انتقال سند قویا از جانب صاحب قولنامه بوده و در دفتر اسناد ثبت شده است . به نظر بنده اثبات ورثه سخت است .
سلام با توجه به اینکه در متن قید شده بعد از تنظیم سند قولنامه فاقداعتبار است قولنامه استنادی ارزش قانونی نداردالبته بررسی مدارک برای اعلام نظر دقیق مورد نیاز است
با سلام
سوال تا حدودی مبهم هست.
چه کسی سند را به اسم مادربزرگ شما زده است؟ فرد آشنا یا فروشنده اصلی؟!
اگر فروشنده انجام داده است مفاد قولنامه چیست که دانستن این مفاد بسیار مهم میباشد.
با توجه به اینکه در بنگاه نوشته شده است شخص بنگاه دار و شهودی که در زمان انعقاد قرارداد حضور داشتند میتوانند شهادت دهند که فامیلتان که فوت شده معامله رو برای مادر بزرگ شما انجام داده است. ضمنا نوع انتقال وجه از مادر بزرگتان به آشناتون مهم هست چون اگر به صورت کارت به کارت بوده باشد اماره ایست که خریدار واقعی مادربزرگتان میباشد. چون مبلغ با مبلغ قولنامه یکسان است.
و در نهایت اگر ورثه بخواهند اقدام کنند باید به طرفیت شما و شخص فروشنده طرح دعوی نمایند فروشنده هم به عنوان شخصی که ذی نفع بوده میتواند اظهارات شما را بیان نموده و این اظهارات قطعا به نفع شما نیز می باشد.
در نهایت در صورت اقدام علیه مادربزرگ شما با کمک گرفتن از یک وکیل دادگستری شانس بیشتری برای پیروزی در دعوی را دارید
با سلام، قول نامه با نام پدر این وارث بوده که در صورتی که ثابت شود همین قول نامه وجود دارد و مقدم بودن دارای اعتبار هستش مگر ثابت کنید که از طرف شما بوده
دوم اگر نشود اثبات شود که از طرف شما خریده مطالبه وجه می کنید
با سلام
وقتی شخصی از جانب شخص دیگری اقدام به خرید می کند اما در زمان معامله اسمی از موکل و آمر نمی برد در این صورت معامله برای معامل و آن شخص واقع شده است مگر این که دلایل یا قرائنی خلاف این امر باشد در فرض سوال شما اولا دارنده سند مالک قانونی محسوب میشود لذا چنانچه شخصی خلاف این امر را ادعا کند باید درخواست ابطال سند رسمی و الزام فروشنده به تنظیم سند بنام خود را از دادگاه تقاضا کند که در این دعوا شما می توانید ادله بی حقی مدعی را به دادگاه رائه فرمایید
طبق قانون ثبت دولت کسی را مالک می شناسد که ملک به نام وی در اداره ثبت سند خورده باشد. ضمن اینکه مبایعه نامه ی مزبور با درج این عبارت که پس از تنظیم سند رسمی از اعتبار ساقط است نیز ارزش خود را از دست داده. مهم تر اینکه اگر مادربزرگ شما ملک را این سالها در تصرف هم داشته _یا خودش یا تحت مالکیتش فرضا اجاره داده شده_مزید بر علت است که ملک متعلق به ایشان است .
بنابراین جای هیچ نگرانی نیست.
سلام. اگر ملک دارای سابقه ثبتی وپلاک ثبتی است،مالک کسی است که پلاک ثبتی بنام وی میباشد.
لذا وقتی پلاک ثبتی بنام مادر بزرگ شما است هرکسی ادعایی دارد باید ثابت نماید.توی سند رسمی تنظیم شده در دفترخانه نیز قید میشود ثمن پرداخت شده ومالکیت کاملا منتقل شده است....
لذا جای نگرانی نیست. بااین حال برای بررسی دقیق از خدمات بنیاد وکلا اعم از مشاوره تلفنی یا برخط استفاده کنید.
باسلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد لیکن قولنامه نوعی تعهد به انتقال مال است و میتوانند به استناد آن اقدام نمایند و مادربزرگ شما نیز میتواند مطالبه ی وجه پرداختی به قیمت روز بنماید.
سلام
اگر ملک متعلق به پدر ایشان باشد چرا در طول این ۱۵ سال مراجعه نکردن ؟
اثبات این موضوع برعهده ورثه می باشد والا قانون کسی را که سند به نامش باشد را مالک می داند به شرطی که بعد از قولنامه باشد نه قبل آن ؟
