سوءاستفاده از عکس سند ملک توسط خریدار کلاهبردار چگونه قابل پیشگیری است؟

سلام. فردی برای خرید ملک ما مراجعه کرد و از سند ملک عکس گرفت. بعداً متوجه شدیم او کلاهبردار است؛ باقی مبلغ را پرداخت نکرد و چکی که داده بود نیز برگشت خورد. طرف مقابل خودش وکیل دادگستری است و نگرانی ما این است که از عکس سند ملک سوءاستفاده کند. آیا می‌توانیم در دفترخانه ثبت کنیم که فقط مالک حق فروش یا اخذ وام با این ملک را دارد؟