سند ملک من به نام زده شده است؛ آیا اشکال ندارد؟
با سلام. اینجانب صاحب یک ملک کلنگی بوده ام و آن را با یک آپارتمان معاوضه کرده ام. وکیل مالک ، سند آپارتمان موکل خود را به نام من زده است و من هم سند ملک کلنگی خود را به نام وکیل زده ام . وکالت وکیل از نوع رسمی ، تام و جامع اما قابل عزل و در عین حال معتبر می باشد . در متن وکالتتامه ، به حق خرید و فروش ( ولو به خود ) با هز شرط و بها اشاره شده و وکیل حق برداشت هز مبلغ پول از حساب موکل دارد.
اگر مالک آپارتمان از بنده شکایت کند که چرا در قبال خرید آپارتمان او ، پول یا ملک به او نداده ام، آیا می توانم استناد کنم که چون ملک کلنگی خود را به نام وکیل او سند زده ام ، باید ثمن آپارتمان خود را از وکیلش بخواهد ؟ یا بنده مقصرم ؟
اگر وکیل در وکالتنامه اختیار دریافت ثمن یا عوض معامله را داشته باشد مسئولیتی متوجه شما نیست، در غیر این صورت مسئول خواهید بود.
این درستی معامله کلی است و به حدود اختیاراتِ دقیقِ وکیل در متن وکالتنامه بستگی دارد.
