بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سند ملک به دلیل بدهی توقیف شده و فروشنده قادر به سند زدن نیست از چه طریقی می توانم علیه فروشنده شکایت کنم ؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده برج۹سال۹۷آپارتمانی خریدکردم که ۲۵اسفند تاریخ سندزدن بود .امابه دلیل توقیف سندبرای چک برگشتی فروشنده نتوانست سندبزند و تا امروز به نیت راضی کردن صاحب چک مارو دست به سرکرده واینکه متوجه شدم ازسال۹۳به خاطر دوعددچک۱۰میلیونی سندتاحالاتوقیف بوده بنده کجا بایدشکایت کنم و آیا نتیجه دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

با درود فراوان
همکار گرامی با احترام بایستی بعرض جنابعالی برسانم که :
موضوع وصف جزایی نیز دارد .
معامله نسبت به مال توقیف شده علاوه بر ضمانت اجرای حقوقی ( یعنی عدم نفوذ معامله ) ضمانت اجرای کیفری نیز دارد و مطابق قانون مجازات اسلامی جرم محسوب می شود .
۱ - موضوع بحث در اینجا فقط معاملات صورت گرفته نسبت به مال توقیف شده است به شرح ماده ۶۶۳ ق . م . ا . بر پایه این ماده ، اگر محکوم علیه یا شخصی که مال او برای مثال در اجرای تامین خواسته توقیف شده است ، نسبت به مال توقیف شده معامله ای کند ، نظر به اینکه این معامله نوعی دخالت یا تصرف محسوب می شود ، عمل وی مشمول ماده یاد شده بوده و جرم تلقی می شود .

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام . شما باید دادخواست الزام به رفع توقیف و الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده مطرح کنید . حتما نام توقیف کننده را در دادخواست قید کنید .
ضمن این که اگر ملک قابل انتقال نباشد ، می توانید معامله را فسخ کنید . البته این راه پیشنهاد نمی شود چون ارزش خانه افزایش یافته ولی پول شما به نرخ همان زمان مسترد می شود .
موشوع فاقد وصف جزای می باشد .

چیا کهزاد ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

جنابعالی میبایست قبل از عقد قرارداد مورد معامله را از ثبت اسناد و املاک استعلام میکردید بعدا عقد قرارداد میکردید حال با این شرایط پیشنهاد این است نسبت به فسخ قرارداد و مطالبه ضرر و زیان ناشی از فسخ قرارداد بلحاظ توقیف بودن مورد معامله اقدام نمایید .

۶۸ وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال