موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام خدمت سروران گرام. پدرم ۴۰ روز پیش ناگهانی فوت شد. یک واحد آپارتمان فروختن و استعلام نقل و انتقال دارایی و شهرداری و ثبت رو گرفتن در دفترخانه موجوده که اجل مهلت نداد. الان دفترخانه گواهی حصر وراثت میخواد که کاراش انجام شده و همچنین گواهی مالیات بر ارث میخواد. آیا باید تمام اسناد موجود از پدرم برای املاک دیگر هم مالیات بر ارث پرداخت کرد که
بتوان آن سند رو به خریدار منتقل کرد؟ یا اینکه این سند که قبلا هم فروخته شده و طبق قانون مالیات بر ارث به آن تعلق نمیگیرد؟ فقط جواب استعلام این سند رو به تنهایی میتوان از دارایی گرفت؟ چون پولی نداریم بخوایم یکجا پرداخت کنیم.
سلام
برای اخذ گواهی مالیات بر ارث می بایست تمام ماترک متوفی اعلام گردد تا مالیات بر ارث وراث تعیین گردد .
در رابطه با آپارتمان مذکور باید بررسی مبایعه نامه گردد که آیا بیع صورت گرفته است یا خیر ....در صورت نیاز برای بررسی مذکور با بنده در تماس باشید .
باسلام متاسفانه پاسخ منفی است اکرچه مرحوم ابوی قبل از فوت مبادرت به فروش ملک نموده ولیکن در پروسه نقل وانتقال وپاسخ استعلامات قرار گرفته و انتقال قطعی و رسمی به فروشنده صورت نگرفته تا معامله را در زمان حیات متوفی یا مورث تلقی کرد.لذا باید اظهار داشت کلیه ماترک متوفی با توجه به شرایط پیش آمده از جمله معامله اخیر همگی می بایست مالیات برارث آنها با دارایی تسویه شود.موفق و موید.
اشخاص زیر مجاز نیستند قبل از اخذ گواهی پرداخت مالیات مربوط موضوع این قانون، اموال وداراییهای متوفی را به وراث تسلیم کنند و یا به نام آنها ثبت و یا معاملاتی راجع به اموال و داراییهای مزبور انجام دهند:
۱– بانکها و سایر موسسات مالی و اعتباری، شرکتها، موسسات، نهادهای عمومی غیردولتی و سایر اشخاص حقوقی دولتی و غیر دولتی که وجوه نقد یا سفته یا جواهر و یا هر نوع مال دیگر از متوفی نزد خود دارند.
۲– ادارات ثبت اسناد و املاک موقعی که مال غیر منقول را به اسم وراث ثبت مینمایند.
۳– دفاتر اسناد رسمی موقعی که میخواهند تقسیمنامه یا هر نوع معامله وراث راجع به اموال و داراییهای متوفی را ثبت نمایند.
۴– شرکتهایی که متوفی در آنها مالک سهام یا سهم الشرکه است.
۵– شرکتهای کارگزاری، صندوقهای سرمایهگذاری و سایر نهادهای مالی
۶– صندوقهای دادگستری و صندوقهای ادارات ثبت اسناد و املاک کشور
اشخاص مذکور در بندهای یادشده (بهاستثنای اشخاص موضوع بندهای(۲) و (۶) این ماده و اشخاص موضوع بندهای(۱) و (۲) ماده(۲) این قانون) در صورت تخلف علاوه بر اینکه تا معادل ارزش مال مشمول وراث نسبت به پرداخت مالیات و جرائم متعلق مسوولیت تضامنی دارند، مشمول جریمهای به میزان دو برابر مالیات متعلق نیز خواهند بود. در مورد بانکها، شرکتها و موسسات دولتی، متخلف و شرکاء و معاونان وی در تخلف نیز مسوولیت تضامنی خواهند داشت.
محاکم دادگستری، ادارات اجرای احکام دادگستری، ادارات ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان اوقاف و امور خیریه و اداره سرپرستی صغار و محجورین، صندوقهای دادگستری، صندوقهای ادارات ثبت اسناد و املاک کشور و اشخاص موضوع بندهای(۱) و (۲) ماده(۲) این قانون در صورتی که در حیطه وظایف قانونی خود حکمی را در خصوص اموال و داراییهای متوفی صادر یا اجراء نمایند، موظفند رونوشت یا تصویر آن حکم را ظرف مهلت ده روز حسب مورد پس از صدور یا اجراء به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کنند
