سند مبایعهنامه شده توسط متوفی هم مشمول مالیات بر ارث است؟
با سلام خدمت سروران گرام. پدرم ۴۰ روز پیش ناگهانی فوت شد. یک واحد آپارتمان فروختن و استعلام نقل و انتقال دارایی و شهرداری و ثبت رو گرفتن در دفترخانه موجوده که اجل مهلت نداد. الان دفترخانه گواهی حصر وراثت میخواد که کاراش انجام شده و همچنین گواهی مالیات بر ارث میخواد. آیا باید تمام اسناد موجود از پدرم برای املاک دیگر هم مالیات بر ارث پرداخت کرد که
بتوان آن سند رو به خریدار منتقل کرد؟ یا اینکه این سند که قبلا هم فروخته شده و طبق قانون مالیات بر ارث به آن تعلق نمیگیرد؟ فقط جواب استعلام این سند رو به تنهایی میتوان از دارایی گرفت؟ چون پولی نداریم بخوایم یکجا پرداخت کنیم.
اکثر وکلا معتقدند به دلیل عدم انتقال رسمی سند پیش از فوت، ملک جزو ماترک محسوب شده و مشمول مالیات بر ارث است و تمام ماترک باید اعلام شود، هرچند اقلیتی از وکلا فروش عادی پیش از فوت را مانع تعلق مالیات بر ارث میدانند.
این دیدگاه غالب است، اما تعیین وضعیت نهایی به نحوه تنظیم مبایعهنامه و پذیرش خروج ملک از ماترک در اداره امور مالیاتی بستگی دارد.
