لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سند مالکیت به نام من است؛ آیا باطل می شود؟

۴ پاسخ ۶۸۱

با سلام
اینجانب در دی ماه ۱۳۹۶ یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری خریدم و سند تک برگی واحد آپارتمان را هم از اداره ثبت و اسناد در دی ماه همان سال دریافت کردم الان در تاریخ ۱۳۹۹/۰۶/۱۷ نامه ای از سامانه اطلاع رسانی قوه قضائیه ( ثنا ) برای من آمده به این عنوان ( احضاریه حضور در شعبه دادگاه عمومی نور در جلسه رسیدگی شخص ذی سمت و مرتبطین ) که مربوط به واحد آپارتمانم بود شدم پیگیر این موضوع از دفترخانه اسناد رسمی که در آنجا سند به اسمم زده بودم شدم که فهمیدم من نفر چهارم بودم که این واحد آپارتمان به اسمم زده شد نفر اول که آپارتمان را ساخته بود، این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری را به نفر دوم در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۷ وکالت فروش می دهد. و نفر دوم طبق این وکالت فروش د ر همین تاریخ ( ۱۳۹۶/۰۸/۰۷ ) به نفر سوم تفویض وکالت داده و نفر سوم هم این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری را در تاریخ ۱۳۹۶/۱۰/۰۲ به من فروخته که من هم بعد از انجام امور اداری و غیره، سند مالکیت تک برگی خود را از ( اداره ثبت و اسناد ) در دی ماه ۱۳۹۶ دریافت نموده ام. اما نفر اول و دوم بابت این واحد آپارتمان که مبایعه نامه معاوضه در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۶ نوشته بودند در سال ۱۳۹۷ با هم به مشکل برخوردند. روند کار این دو نفر بدین صورت بوده که نفر اول این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری را با همراه ۱۰۰ میلیون تومان به نفر دوم می دهد و نفر دوم درعوض یک باغ به متراژ ۲۰۰۰۰ متر به او بدهد که یک مبایعه نامه تنظیم کردند به تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۶ و روند کار این دو نفر بدین صورت بوده طبق مبایعه نامه که تنظیم کرده بودند. ثمن معامله ( معاوضه ) و همزمان با این توافق مبلغ ۱۰۰ میلیون پول تحویل فروشنده می گردد.
(نفر دوم که فروشنده بود باید یک باغ ۲۰۰۰۰ متری به خریدار ( نفر اول ) بدهد، خریدار هم باید یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری و ۱۰۰ میلیون پول نقد به فروشنده بدهد. ) فردای روز بعد از نوشتن مبایعه نامه در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۷ به دفاتر اسناد رسمی می روند و نفر اول یا خریدار یک وکالت فروش این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری به نفر دوم یا فروشنده می دهد. اما فروشنده یا نفر دوم کلاهبرداری کرده و باغ کسی دیگری را به او می دهد. و باغ هم سند نداشته و فقط نامه شورایی محل ( روستا ) داشته است.
حالا نفر اول از نفر دوم شکایت کرده و خواستار ابطال مبایعه نامه بین خودشان است
با این توضیح میخواستم بدانم که الان سند مالکیت به نام من است آیا باطل می شود و من باید چه کاری انجام بدهم از طرفی این واحد آپارتمان در سال ۹۶ که من خریدم قیمت کمی داشته والان ۵ یا ۶ برابر شده.
با تشکر فراوان از شما لطفا راهنمایی بفرمایید.

۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

طرف میتواند مستندا به ضمان درک باابطال معاملات بعدی که مورد معامله مستحق الغیربوده است مورد معامله را مسترد نماید وشمادر مقابل ضمن مطالبه ثمن به لحاظ عدم آگاهی مطالبه کلیه خسارت رات ازشخصی که آپارتمان را به شما فروخته مطالبه نماید

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال شرکت ها دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات شرکت ها مالیات جرایم اینترنتی ثبت اسناد داوری
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی قرارداد وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد داوری اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد شرکت ها داوری اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده کیفری ملکی قرارداد شرکت ها مالیات دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی اداره کار ثبت اسناد بیمه اجرای احکام
شروع قیمت از
۵۷۰,۰۰۰ تومان
۴۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار ثبت اسناد مالکیت معنوی اجرای احکام جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی داوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اشخاص اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار بیمه اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات ثبت اسناد داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات داوری بیمه جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی قرارداد شرکت ها مالکیت معنوی اجرای احکام جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده انحصار وراثت کیفری قرارداد وصول مطالبات دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی اداره کار داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اداره کار داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری قرارداد وصول مطالبات اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اداره کار
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
کیفری شرکت ها مالیات جرایم اینترنتی اداره کار بیمه اجرای احکام جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات شرکت ها اداره کار داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

در صورتیکه عقد معاوضه میان طرف اول و دوم منعقد شده باشد با منتفی شدن معوض امکان ابطال کل عقد وجود داشته و در صورت ابطال عقد معاوضه ، کلیه نقل و انتقالات بعدی نیز باطل خواهد بود . با این وصف احتمال ابطال سند شما ( در صورت درخواست مالک اولیه) وجود دارد .

سلام طرف میتواند مستندا به ضمان درک باابطال معاملات بعدی که مورد معامله مستحق الغیربوده است مورد معامله را مسترد نماید وشمادر مقابل ضمن مطالبه ثمن به لحاظ عدم آگاهی مطالبه کلیه خسارت رات ازشخصی که آپارتمان را به شما فروخته مطالبه نماید

اگر دلایل بر بطلان سند رسمی باید چنان قوی باشدکه منشا صورت سندرسمی را مخدوش کند در پی ان سند رسمی باطل میشه

مشاوره‌های حقوقی مرتبط