بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سند مالکیت به نام من است؛ آیا باطل می شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
اینجانب در دی ماه ۱۳۹۶ یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری خریدم و سند تک برگی واحد آپارتمان را هم از اداره ثبت و اسناد در دی ماه همان سال دریافت کردم الان در تاریخ ۱۳۹۹/۰۶/۱۷ نامه ای از سامانه اطلاع رسانی قوه قضائیه ( ثنا ) برای من آمده به این عنوان ( احضاریه حضور در شعبه دادگاه عمومی نور در جلسه رسیدگی شخص ذی سمت و مرتبطین ) که مربوط به واحد آپارتمانم بود شدم پیگیر این موضوع از دفترخانه اسناد رسمی که در آنجا سند به اسمم زده بودم شدم که فهمیدم من نفر چهارم بودم که این واحد آپارتمان به اسمم زده شد نفر اول که آپارتمان را ساخته بود، این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری را به نفر دوم در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۷ وکالت فروش می دهد. و نفر دوم طبق این وکالت فروش د ر همین تاریخ ( ۱۳۹۶/۰۸/۰۷ ) به نفر سوم تفویض وکالت داده و نفر سوم هم این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری را در تاریخ ۱۳۹۶/۱۰/۰۲ به من فروخته که من هم بعد از انجام امور اداری و غیره، سند مالکیت تک برگی خود را از ( اداره ثبت و اسناد ) در دی ماه ۱۳۹۶ دریافت نموده ام. اما نفر اول و دوم بابت این واحد آپارتمان که مبایعه نامه معاوضه در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۶ نوشته بودند در سال ۱۳۹۷ با هم به مشکل برخوردند. روند کار این دو نفر بدین صورت بوده که نفر اول این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری را با همراه ۱۰۰ میلیون تومان به نفر دوم می دهد و نفر دوم درعوض یک باغ به متراژ ۲۰۰۰۰ متر به او بدهد که یک مبایعه نامه تنظیم کردند به تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۶ و روند کار این دو نفر بدین صورت بوده طبق مبایعه نامه که تنظیم کرده بودند. ثمن معامله ( معاوضه ) و همزمان با این توافق مبلغ ۱۰۰ میلیون پول تحویل فروشنده می گردد.
(نفر دوم که فروشنده بود باید یک باغ ۲۰۰۰۰ متری به خریدار ( نفر اول ) بدهد، خریدار هم باید یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری و ۱۰۰ میلیون پول نقد به فروشنده بدهد. ) فردای روز بعد از نوشتن مبایعه نامه در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۷ به دفاتر اسناد رسمی می روند و نفر اول یا خریدار یک وکالت فروش این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری به نفر دوم یا فروشنده می دهد. اما فروشنده یا نفر دوم کلاهبرداری کرده و باغ کسی دیگری را به او می دهد. و باغ هم سند نداشته و فقط نامه شورایی محل ( روستا ) داشته است.
حالا نفر اول از نفر دوم شکایت کرده و خواستار ابطال مبایعه نامه بین خودشان است
با این توضیح میخواستم بدانم که الان سند مالکیت به نام من است آیا باطل می شود و من باید چه کاری انجام بدهم از طرفی این واحد آپارتمان در سال ۹۶ که من خریدم قیمت کمی داشته والان ۵ یا ۶ برابر شده.
با تشکر فراوان از شما لطفا راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۳۵ مشاوره موفق

در صورتیکه عقد معاوضه میان طرف اول و دوم منعقد شده باشد با منتفی شدن معوض امکان ابطال کل عقد وجود داشته و در صورت ابطال عقد معاوضه ، کلیه نقل و انتقالات بعدی نیز باطل خواهد بود . با این وصف احتمال ابطال سند شما ( در صورت درخواست مالک اولیه) وجود دارد .

ابوذر محمدی نژاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

اگر دلایل بر بطلان سند رسمی باید چنان قوی باشدکه منشا صورت سندرسمی را مخدوش کند در پی ان سند رسمی باطل میشه

علیرضا پورمحمد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام طرف میتواند مستندا به ضمان درک باابطال معاملات بعدی که مورد معامله مستحق الغیربوده است مورد معامله را مسترد نماید وشمادر مقابل ضمن مطالبه ثمن به لحاظ عدم آگاهی مطالبه کلیه خسارت رات ازشخصی که آپارتمان را به شما فروخته مطالبه نماید

۱۶ وکیل متخصص ابطال سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید