سند زمینی که در رهن چک صیادی قرار گرفته، آیا می شود غیر از اصل مبلغ چک، درخواست خسارت و هزینه های ثبت کرد؟

باسلام
چک صیادی رو در قبال فروش ماشین دریافت کردیم، و در دفتر ثبت هم، سند زمینی در قبال این چک، به مدت یکماه پس از تاریخ سررسید چک، در رهن این چک ثبت شد. صادره کننده چک یه نفر هست و ضمانت کننده چک با سند زمین هم ، برادر صادر کننده چک هست...
این چک چهار ماه بود که وصول نشد، چک هم برگه شد و گواهی عدم پرداخت از بانک دریافت کردیم و به اداره ثبت اسناد جهت اجرا فرستادیم. اداره ثبت هم گفته که یکماه هم از تاریخ سررسید چک باید بگذرد و مدت رهن زمین تمام شود تا بتوان مبلغ چک را از طریق سند زمین پیگیری کرد... الان سوال من این است که ایا الان که قرار شده چک را بیخیال بشیم و از طریق سند زمین، پیگیری کنیم، چطوری میتوانیم خسارت دیرکرد و هزینه های ثبت را از ضامن چک یا خود صادر کننده ی چک بگیریم؟