سند زدن زمین و مراحل آن به چه شکل است؟

بعد از تنظیم مبایعه‌نامه، فروشنده و خریدار، به بنگاه‌های معاملۀ املاک مجاز می‌روند، تا مبایعه‌نامۀ خود را در سیستم نرم‌افزاری جامع ثبت کنند. دقت داشته باشید «بنگاه معاملۀ املاکی» که مراجعه می‌کنید حتما رسمی و معتبر باشد. مشخصات ملک، خریدار و فروشنده، در سیستم ثبت شده و کد رهگیری صادر می‌شود.
در این مرحله از انتقال سند ، خریدار کاری ندارد و فروشنده باید با شناسنامه و اصل سند، به «دفترخانۀ اسناد رسمی» مراجعه کند.
مدارک لازم برای تشکیل پروندۀ نقل و انتقال و سند زدن خانه

اصل و تصویر سند مالکیت
اصل و تصویر بنچاق
تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار
اصل و تصویر وکالت‌نامه
اصل و تصویر پایان‌کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامۀ بازدید شهرداری یا بخشداری (در مورد زمین‌های دارای بنا و زمین‌های بدون بنا)
صورت‌مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان (این مورد باید هماهنگ شود)
اصل و تصویر حصر وراثت(در مورد سندهای ورثه‌ای)
اصل و تصویر فرم مالیات بر ارث(در مورد سندهای ورثه‌ای)

طبق مبایعه نامه بین شما و پدرتان می توانید با مراجعه به دفتر خانه و اخذ استعلامات مربوطه از جمله دارایی و شهرداری و اخذ پاسخ استعلامات مذکور و در صورت عدم اشکال در استعلامات سند آماده انتقال خواهد بود

باید پدر به دفتر خانه اسناد رسمی مراجعه ونامه استعلامات مربوطه از اداره ثبت و شهرداری و دارایی را گرفته وبا ارائه پاسخ استعلامات مذکور و در صورت عدم اشکال ملک بنام شما منتقل و سند صادر می شود

اگر مبایعه نامه بین شما نوشته شده است با مراجعه پدر به دفتر خانه و اخذ استعلامات مربوطه از جمله دارایی و شهرداری و اخذ پاسخ استعلامات مذکور و در صورت عدم اشکال در استعلامات سند آماده انتقال خواهد بود.