سند رسمی انتقال ملک ابطال نشد،چگونه اعاده دادرسی کنم؟

۱۵ سال پیش زمینی را با سند دفترچه ای ، در دفتر خانه و با کلیه استعلامات از منابع طبیعی و ... به طور رسمی فروختم.
ابتدا با مبایعه نامه در بنگاه و هفته بعد همان زمین را در دفترخانه انتقال دادم

خریدار با استناد به نظریه یک کارشناس که گفته زمین خریداری شده متعلق به منابع طبیعی است،
من را پس از ۱۵ سال محکوم به ابطال مبایعه نامه و استرداد ثمن نموده ، و قاضی به سند رسمی و منگوله دار +سند دفترخانه ای انتقال قطعی + استعلام منابع طبیعی در هنگام معامله که گفته این زمین برای این سازمان نیست، توجهی نکرده است
اما جالب اینجاست که مبایعه نامه عادی بنگاه باطل شده اما انتقال دفترخانه ای همان مبایعه نامه ابطال نشده است چون روش استعلام هست مبنی بر اینکه منابع گفته زمین مال من نیست و معامله مجاز است




***************رای هم قطعی شده و خواهان هم ثمن معامله زمین رو میخواهد و هم سند رسمی همان زمین به نامش است!!!