سند تک برگی فاقد بنچاق را میتوان به فرد دیگری انتقال داد؟

سلام من یک قطعه زمین با سند تک برگی دارم که بنچاق آن را در اختیار ندارم و دفتر خانه ایی که سند را تنظیم کرده نیز بنچاق را ندارد.حال برای سند زدن همه دفتر خانه ها از من بنچاق میخواهند..اما شما فرمودید که وقتی سند تک برگی است دیگر نیازی به بنچاق نیست.لطفا راهنمایی کنید که به مسئول دفتر خانه طبق قانون و تبصرا یی بگویم که نیاز به بنچاق نیست.ممنون