بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سند اصلی آمده و صاحبخانه جدید شاکی است از اینکه پارکینگ مزاحم در سند دارد؛ آیا میتواند از طریق قانونی اقدام نماید؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام ما هنگام فروش آپارتمان به درخواست خریدار پارکینگ خود را که پارکینگ مزاحم بود با پارکینگ داییم که پارکینگ مزاحم نداشت عوض کردیم و در محضر پارکینگها جابه جا شد و سند گرفتیم ولی قبل از اینکه سند داییم بیاید مشتری برای آپارتمانش پیدا شد و برایشان توضیح دادیم که پارکینگ این واحد کجاست و نیز گفتیم که جابه جا کردیم ولی کپی سند قبلی دست مشتری بود و حالا سند اصلی آمده و صاحبخانه جدید شاکی است از اینکه پارکینگ مزاحم در سند دارد آیا میتواند از طریق قانونی اقدام نماید؟ راهکار شما چیست؟ متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان شکایت خریدار بستگی به متن مبایعه‌نامه دارد؛ اگر در قرارداد به مزاحم‌بودن پارکینگ یا تغییر آن اشاره شده باشد خریدار حقی ندارد، اما اگر مطلع نبوده و در قرارداد هم نیامده باشد می‌تواند اقدام قانونی کند.

این قاعده کلی است و نتیجه اختلاف شما دقیقا به متن مبایعه‌نامه و اثبات اطلاع داشتن یا نداشتن خریدار بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط ادعای خریدار درباره پارکینگ مزاحم

پذیرش ادعای صاحبخانه جدید کاملا به توافقات مندرج در قرارداد بستگی دارد. اگر موضوع پارکینگ مزاحم و جابه‌جایی آن در مبایعه‌نامه قید شده باشد یا مطلع‌بودن خریدار محرز باشد، شکایت او به جایی نمی‌رسد. در مقابل، از آنجا که کپی سند قبلی را به خریدار داده‌اید، چنانچه در قرارداد موضوع ذکر نشده باشد و خریدار بتواند بی‌اطلاعی خود را ثابت کند، حق طرح دعوا دارد و فروشنده مسئول جبران یا جلب رضایت او خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محسن اسدالهی
محسن اسدالهی

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

باسلام
چنانچه تغییرات بصورت محضری ثبت گردیده و خریدارمطلع بوده اند مشکلی نخواهید داشت، اما چنانچه صاحبخانه قبلی در قرارداد به خریدار فعلی این موارد را نگفته باشد و درج نشده باشد ،صاحبخانه جدید میتواند مدعی باشند و صاحبخانه قبلی مسئول جلب رضایت ایشان میباشند.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۷ مشاوره موفق

بستگی به قرارداد تنظیمی داشته و اگر در قرارداد به موضوع پارکینگ مزاحم اشاره شده باشد ادعایی از خریدار پذیرفته نمیشود .

مصطفی نادریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸ مشاوره موفق

سلام ، اگه ثابت کنه که از تغییر پارکینگ‌ها اطلاع نداشته ، امکان طرح دعوی وجود داره چون شما اسناد قبلی رو بهش تحویل دادین می‌تونه این ادعا رو داشته باشه

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

باید به قرارداد رجوع کرد در صورتی که در قرارداد به پارگینگ مزاحم اشاره شده باشد ادعای خریدار پذیرفته نیست

۴۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید