آیا کشف موریانه قبل از انتقال سند حق فسخ معامله ملک را به من میدهد؟
یک دستگاه منزل مسکونی در ارغوانیه اصفهان با عمر ۲۳ سال خریداری کردهام. مبلغ کل معامله ۲۸۰ میلیون تومان است و ۲۰ میلیون تومان باقیمانده را موکول به زمان انتقال سند کردهایم. قبل از انتقال سند متوجه وجود موریانه در ملک شدیم. آیا میتوانیم معامله را فسخ کنیم؟ آیا میتوانیم از پرداخت ۲۰ میلیون تومان باقیمانده امتناع کنیم؟ آیا امکان شکایت از فروشنده وجود دارد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
درباره حق فسخ به دلیل موریانه اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند تنها میتوانید هزینه سمپاشی را بگیرید و برخی فسخ یا درخواست تخفیف از مبلغ باقیمانده را مشروط به آسیب شدید ملک میدانند.
این شرایط کلی است و وضعیت حق فسخ یا کسر وجه به میزان خسارت موریانه و تاثیر آن بر استفاده از خانه بستگی دارد.
