سفته سفید امضا برای تضمین اجاره و ادعای خیانت در امانت علیه دارنده سفته چه حکمی دارد؟

با سلام کاربر گرامی
سفته های دریافتی از ناحیه شما کاملا قانونی و بزه خیانت در امانت منتفی میباشد و همچنین بعد از واخواست سفته ها از تمامی مزایای اسناد تجاری در قبال صادر کننده و ظهرنویسان بهرمند میباشید

درود
سفته ها بابت تضمین پرداخت اجاره نزد شما سپرده شده است.
تا زمانی که اجور (اجاره های) معوقه پرداخت نشده است شما مختارید سفته ها را عودت ندهید
نگران نباشد شما هیچ تخلفی نکرده اید و شکایت ایشان از شما به جایی نمی رسد
البته می توانید شما هم بابت اجور معوقه و مطالبه سفته ها اقدام کنید

درود
اگر سفته ها بابت اجاره صادر شده باشد، اتهام خیانت در امانت وارد نیست.

درود بر شما؛
صرف سفیدامضا بودن سفته و ادعای تضمینی بودن آن، موجب تحقق خیانت در امانت نیست. تا زمانی که تعهدات اصلی شامل پرداخت اجاره‌بها و فک رهن ایفا نشده، دارنده حق استناد به سفته‌های تضمینی را دارد و مدعی خیانت در امانت باید سپردن سفته، شرط استرداد، ایفای تعهدات و سوءنیت دارنده را اثبات کند. در فرض اختلاف، هم‌زمان امکان طرح دعوای مطالبه اجور معوقه، الزام به فک رهن و عندالاقتضاء مطالبه وجه سفته با اثبات وصف تضمینی آن وجود دارد. مستندات: مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۶۵ و ۶۷۴ قانون مدنی، ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) درباره خیانت در امانت، مواد ۱۹۸، ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه شماره ۷۹۴ مورخ ۱۳۹۹/۰۵/۲۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور در خصوص قابلیت استناد به اسناد تجاری صادره بابت تضمین.

آیا برای تضمینی بودن سفته‌ها، پرداخت اجاره، فک رهن یا توافقات طرفین، پیامک، شهادت شهود یا هر دلیل مکتوب دیگری در اختیار دارید؟ پاسخ به این پرسش، مسیر دفاع و نحوه تنظیم دادخواست یا شکواییه را تعیین می‌کند.

سلام، سوال ابهام دارد.....

با سلام، پیرو سوال شما؛ فقدان قرارداد کتبی کار شما را دشوار می‌سازد اما با ارائه رسیدهای بانکی واریز اجاره‌های شش ماه نخست و اثبات مبادلات مالی از طریق پرینت حساب می‌توانید منشا امانی بودن سفته‌ها را در دادگاه اثبات کنید و در برابر شکایت کیفری خیانت در امانت نیز با استناد به وجود رابطه حقوقی مالی بین طرفین از اتهام مذکور دفاع نمایید و از طریق طرح دعوای حقوقی الزام به استرداد لاشه سفته‌ها و مطالبه اجور معوقه با استناد به شهادت شهود یا قرائن موجود اقدام کنید. با احترام.

سلام شما میتوانید با اثبات قرارداد شفاهی (از طریق پیامکها شهادت شهود و...)مبنی بر دادن اجاره سند اجاره های معوق را مطالبه نموده همچنین میتوانید وجه سفته ها را نیز مطالبه کنید.شما الزامی به استرداد سفته ها ندارید. این موضوع خیانت در امانت محسوب نمیشود.

در صورت اثبات اینکه سفته‌ها به‌عنوان تضمین ایفای تعهدات (پرداخت اجاره و فک رهن) تحویل شده‌اند، تا زمان انجام تعهدات، تکلیفی به استرداد آن‌ها ندارید.
صرف ارسال اظهارنامه و ادعای خیانت در امانت، موجب تحقق جرم نیست و شاکی باید سپرده شدن امانی سفته‌ها و سوءنیت شما را اثبات کند.
در مقابل، شما می‌توانید بابت مطالبه اجاره‌های معوق، الزام به فک رهن و عندالاقتضا مطالبه خسارات قانونی اقدام کنید.
در صورت طرح دعوا، هرگونه دلیل و قرینه مانند پیام‌ها، واریزی‌ها، شهود و سایر ادله برای اثبات توافق طرفین قابل استناد خواهد بود.

با سلام
سفته ها قابل مطالبه است و اتهام خیانت در امانت نیز وارد نیست.

سلام و درود. در صورت اثبات اینکه سفته‌ها بابت تضمین انجام تعهدات (آزادی سند و پرداخت اجاره) به شما تحویل شده‌اند، الزامی به استرداد آن‌ها تا اجرای تعهدات وجود ندارد و صرف ارسال اظهارنامه، خیانت در امانت را ثابت نمی‌کند. شما نیز می‌توانید مطالبه اجاره معوقه، الزام به فک رهن و در صورت لزوم استفاده از سفته‌ها را از طریق دادگاه پیگیری کنید. مهم‌ترین ادله شما پیام‌ها، رسیدهای پرداخت شش‌ماه اول، شهادت شهود و هر قرینه‌ای است که تضمینی بودن سفته‌ها را اثبات کند.

سلام سفته ها جهت تضمین پرداخت اجاره سند صادر شده زمانی که اجاره ای پرداخت نشده شما میتوانید مبلغ سفته ها را مطالبه کنید

درود سفته ها قابل مطالبه است

درود
سفته‌ها را شما از برادر طرف مقابل (با ظهرنویسی بستگانش) به عنوان تضمین برای پرداخت اجاره‌بها و آزادسازی سند دریافت کرده‌اید. سفته در دست شماست و شما آن را به کسی نسپرده‌اید. بنابراین، رابطه امانی وجود ندارد و این اقدام نمی‌تواند خیانت در امانت محسوب شود.
درست است که پاسخ به اظهارنامه لازم نیست اما در این موضوع به خصوص پاسخ به اظهارنامه را جدی بگیرید
موفق و مؤید باشید

با سلام
در صورت اثبات اینکه سفته‌ها صرفا بابت تضمین و به‌عنوان امانت نزد شما بوده‌اند و تعهدات طرف مقابل (پرداخت اجاره و فک رهن) انجام نشده است، ادعای خیانت در امانت علیه شما اصولا وارد نیست و اختلاف، با توجه به فقدان قرارداد کتبی، منوط به اثبات توافق و شرایط امانی بودن سفته‌هاست.

سفته ها قابل واخواست ومطالبه است.... موفق باشید 🌹

سلام

حق حبس وجود دارد و می توان وفق قرارداد از استرداد سفته ها امتناع کرد. لیکن موضوعی که در این جا شاید با مشکل روبه رو باشد نحوه اثبات ادعا وجود قرارداد است. توصیه می شود مشورت لازم را با وکیل انجام دهید

سلام و احترام
بنابر اظهارات شما تا زمانی که تعهدات توافق شده انجام نپذیرد می توانید از بازپس دادن سفته ها خودداری و نسبت به مطالبه آن ها اقدام نمایید.

بادرود
سفته ها ذقابل واخواست ومطالبه است

با توجه به توضیحات شما، تا زمانی که تعهدات طرف مقابل (پرداخت اجاره و آزادسازی سند) انجام نشده، صرف مطالبه سفته‌ها موجب الزام شما به استرداد آن‌ها نیست؛ مشروط بر اینکه بتوانید امانی بودن سفته‌ها و ارتباط آن‌ها با تضمین تعهدات را اثبات کنید. در صورت طرح شکایت خیانت در امانت، صرف نگهداری سفته‌های تضمینی تا زمان ایفای تعهدات، لزوما جرم محسوب نمی‌شود. با این حال، چون قرارداد کتبی وجود ندارد و اثبات توافق وابسته به ادله‌ای مانند پیام‌ها، واریزی‌ها، شهود و سایر قرائن است، برای بررسی دقیق‌تر، استفاده از مشاوره تخصصی توصیه می‌شود.

سلام تا زمانی که تعهدات طرف مقابل از جمله پرداخت اجاره های معوق و آزاد کردن سند انجام نشده باشد، صرف ارسال اظهارنامه او باعث ایجاد تکلیف برای استرداد سفته ها نمی شود. اگر بتوانید ثابت کنید سفته ها بابت تضمین انجام تعهدات صادر شده اند، ادعای خیانت در امانت به تنهایی قابل پذیرش نخواهد بود. در مقابل، شما نیز می توانید بابت اجاره های پرداخت نشده و خسارت ناشی از انجام نشدن تعهدات، دعوای حقوقی مطرح کنید. با توجه به نبود قرارداد کتبی، جمع آوری هرگونه دلیل مانند پیامک، رسیدهای پرداخت، شهادت شهود و سایر قرائن اهمیت زیادی دارد. پیش از هر اقدامی و قبل از پاسخ به اظهارنامه یا تحویل سفته ها، حتما با یک وکیل مشورت کنید.

سلام تا زمانی که اقدامی روی سفته ها انجام ندادین خیانت در امانتی محقق نشده و ایشان باید ثابت کند سفته ها بابت امانت بوده اصل بر این هست که بهشما بدهکار هستند ...اینکه موضوعاتی به این مهمی را مکتوب نکردین ممکنه دردسر ایجاد بشه اما شواهد وقرائن میتونه به شما کمک کنه در حال حاضر تا زمانی که اقدامی برای سفته انجام ندادین نگران عنوان خیانت در امانت نباشید .جهت راهنمایی دقیق تر وقتمشاوره رزرو فرمایید

وجود سفته در فرصی که در روی ان تصمینی بودن درج نشده باشد دال بر وجود دین متعهد به شماست .اگر ابشون اعتقاد به تصمینی بودن دارند باید اثبات کنن و اما در فرص که روی ان نوشته شده بابت تصمین . شما که ان را مطالبه نکردهاید .اگر انها دادخواست استرداد بدهند شما به تصریح سفته ها به تصمینی بودن استناد کرده و موصوع انجام تعهد انها را در ازای استرداد سفته مطرح کنید .صمنا شما هنوز از سفته استفاده نکرده اید که بحث خیانت در امانت مطرح شود . صمنا با وجود پرداختهای قبلی و استناد به شهادت شهود و وجود سفته و رهن سند برای برادر متعهد می شود موضوع را اثبات کرد

باید به استناد ادله ای که دارید اثبات توافقات را ثابت نمایید تا ادعای ایشان رد شود.

با سلام
در این وضعیت، صرفا به دلیل نگه‌داشتن سفته‌ها، خیانت در امانت محقق نمی‌شود؛ اما اگر سفته‌ها بابت تضمین تعهدات مشخصی تحویل شده باشند، نحوه استفاده از آن‌ها اهمیت دارد. از طرف دیگر، نبود قرارداد کتبی اثبات توافق درباره اجاره و تعهدات را دشوارتر می‌کند.
با توجه به وجود رهن، سفته‌ها و ادعای عدم پرداخت اجاره، بهتر است پیش از هر اقدام، مدارک و نحوه توافق طرفین دقیق بررسی شود.

سلام وقت بخیر
باتوجه به امانی و مشروط بودن سفته ها، تا زمانیکه تعهدات انجام نشده است، مسئولیتی متوجه شما نمیباشد

سلام
سفته‌ها بابت تضمین پرداخت اجاره و فک رهن نزد شما امانت بوده‌اند، نه بدهی نقدی. تا زمانی که طرف مقابل به تعهدات خود (پرداخت اجاره‌های معوقه و آزادسازی سند) عمل نکند، استرداد سفته‌ها الزامی نیست و اتهام خیانت در امانت وارد نخواهد بود.