لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام
همسایه ما 3 سال است که خانه را به افراد مجرد میدهد و در طول هفته حداقل 2 بار مهمانی تا 2-3 صبح با صدای زیاد می آید بار ها نامه تذکر به مستاجر و مالک داده شده و خواسته شده ملک را به مجرد ندهند ولی گوش نکرده و این سری اتشهاد جمع شده از همسایه ها + از مستاجر هم تعهد گرفته شده که صدا کم شود ولی باز فایده نداشته. می خواستم بدونم با این مدارک میشه حکم تخلیه گرفت یا خیر و کلا راه حل چیست چون آرامش واقعا نداریم
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در پاسخ به وضعیت پیش آمده در مجتمع مسکونی، باید توجه داشت که مطابق با قواعد عمومی حاکم بر روابط همسایگی و قانون تملک آپارتمانها، هر یک از مالکین یا مستاجرین ملزم به رعایت قواعد زندگی اجتماعی و پرهیز از ایجاد مزاحمت برای سایرین هستند و ایجاد آلودگی صوتی یا سلب آسایش عمومی در ساعات استراحت، مصداق بارز مزاحمت تلقی میشود. در خصوص امکان صدور حکم تخلیه، باید گفت که صرف مجرد بودن مستاجر به تنهایی و بدون وجود شرط خاص در قرارداد اجاره مبنی بر ممنوعیت اجاره به مجرد، دلیل کافی برای تخلیه ملک محسوب نمیشود، اما چنانچه این رفت و آمدها و مهمانیهای شبانه موجب سلب آسایش و امنیت سایر ساکنین شده باشد، موضوع از طریق عنوان مجرمانه مزاحمت یا سلب آسایش عمومی قابل پیگیری است. در گام نخست، استشهادیه محلی که تهیه کردهاید به همراه گزارشهای پلیس (۱۱۰) که در زمان بروز مزاحمت ثبت شده، ادله بسیار مستحکمی برای اثبات مزاحمت مستاجر است؛ بنابراین میتوانید با طرح شکایت در دادسرا مبنی بر ایجاد مزاحمت و سلب آسایش عمومی علیه مستاجر اقدام کنید و همزمان با استناد به این مزاحمتها، از مالک درخواست کنید که به دلیل سلب آسایش از سایرین، نسبت به فسخ قرارداد اجاره اقدام کند. در صورتی که مالک از این اقدام خودداری کند، میتوان با استفاده از مستندات سلب آسایش و تعهدات نقض شده مستاجر، از طریق مراجع قضایی دادخواست الزام به رفع مزاحمت یا در صورت تداوم و شدت مزاحمت، صدور حکم تخلیه به جهت تخلف از شرط ضمن عقد یا مزاحمت مستمر را پیگیری کرد. توصیه میشود برای افزایش شانس موفقیت، تمامی دفعاتی که پلیس ۱۱۰ به محل مراجعه کرده است را به عنوان سوابق مزاحمت در پرونده پیوست کنید تا قاضی رسیدگیکننده با احراز نقض مکرر آسایش، دستورات لازم را صادر نماید. برای شما آرزوی موفقیت دارم.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دادسرا صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۶۶۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
با صرف سر و صدای مستاجر، حکم تخلیه صادر نمیشود مگر اینکه در اجارهنامه شرط عدم مزاحمت نقض شده باشد؛ اما با استشهاد، تعهد و گزارش پلیس ۱۱۰ میتوانید شکایت مزاحمت و اخلال در آسایش مطرح کنید.
راه عملی، پیگیری مکرر از کلانتری، اخذ گزارش رسمی، و سپس طرح دعوا در شورای حل اختلاف برای الزام به رفع مزاحمت یا فسخ اجاره توسط مالک است.
شما میتوانید با استفاده از تعهدنامه و استشهادی که همسایگان امضا کرده اند به دادسرا بروید و تحت عنوان مزاحمت از ایشان شکایت کنید.در نهایت تصمیم با قاضی است.
موفق باشید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
