بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سریع ترین راه یا روش ها برای تخلیه ملک و اینکه خونم رو تحویل بگیرم چی هست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

خانه ای خریداری میکنم از یک دختر و سپس به همان دختر و مادربزرگش که مالکان قدیمی ملک بوده اند ملک را اجاره می دهم؛ قرار داد اجاره با دختر تنظیم می شود مطابق با شرایط ایین نانه ۱۳۷۶. با انقضای قرار داد دختر ملک را تخلیه ننموده فذا دستور تخلیه به طرفیف دختر صادر می شود و در اجاره احکام بوده که مادر بزرگ(کسی که در دعوی سمت ندارد) با استناد استشهادیه مبنی بر سکونت در ملک با بهانه عدم تصرف مستاجر(دخترش) در ملک و صوری بودن اجارنامه طی اعتراض به دستور تخلیه در دادگاه موفق به توقف عملیات دستور تخلیه می شود و دادگا با تشکیل جلسه دادرسی و با اراعه دلایل زیر دستور تخلیه را لغو میکند؛
۱. مادر بزرگ(خواهان) ساکنین ملک بوده و مستاجر(دختر) اصلا سکونتی در ملک نداشته و فرارداد اجاره توجهی به مادربزرگ ندارد فلذا دستور تخلیه لغو می باشد.

دستور یا حکم تخلیه مجدد یا خلع ید یا ...

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکلا برای پس گرفتن ملک مسیرهای متفاوتی پیشنهاد داده‌اند؛ گروهی معتقدند باید به رأی دادگاه اعتراض کرد یا حکم تخلیه گرفت چون استشهادیه سند رسمی را نقض نمی‌کند، و وکلای دیگر طرح شکایت کیفری تصرف عدوانی یا پیگیری معامله فضولی و فروش مال غیر را مطرح کرده‌اند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

راه‌های پیگیری پس از لغو دستور تخلیه

با توجه به لغو دستور تخلیه، نظرات متفاوتی میان وکلا وجود دارد. برخی معتقدند استشهادیه نمی‌تواند اعتبار سند رسمی را نقض کند و شما باید به رأی صادره دادگاه اعتراض کرده یا مجدداً تقاضای حکم تخلیه کنید. در مقابل، وکیل دیگری شکایت کیفری تصرف عدوانی را به دلیل غیرقانونی بودن تصرفات پیشنهاد کرده است. همچنین در صورتی که پای معامله غیرمجاز در میان باشد، پیگیری دعوای معامله فضولی و فروش مال غیر نیز مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

اولا که ادعا نقض کننده سند رسمی نمی باشد و این استدلال که قرارداد را با استشهادیه نقض نموده اند دارای ایراد قانونی است ، شما بایستی به رای صادره اعتراض نمایید و در صورت امکان وکیل اخذ نمایید .

محمد همتی پور ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام با توجه به شرح فوق شکواییه تصرف عدوانی گزینه بهتری است با توجه به اینکه قراردادی در بین نیست و تصرفات غیر قانونی بوده

محمدحسین علی حسینی ۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

سلام
با استناد به سند مالکیت و قرارداد اجاره نامه و مراجعه به شورای حل اختلاف میتوانید حکم تخلیه بگیرید. استشهادیه نمیتواند اعتبار سند رسمی را از بین ببرد.
موفق باشید...

۱۹ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال