الزام به تنظیم سند و وصول باقیمانده ثمن از خریدار متخلف پیشفروش آپارتمان
آپارتمانی را پیشفروش کردهام. خریدار پس از تحویل گرفتن ملک، آن را اجاره داده است. اکنون که سند آماده شده، خریدار از پرداخت باقیمانده ثمن که باید هنگام تنظیم سند پرداخت میکرد خودداری میکند و برای انتقال سند حاضر نمیشود. آیا اجاره دادن ملک توسط خریدار، با وجود بدهی، اجاره مال غیر محسوب میشود؟ آیا میتوانم برای اعمال فشار، انشعابات ملک را که به نام خودم است قطع کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اجاره دادن ملک توسط خریدار اجاره مال غیر نیست و قطع انشعابات توسط شما غیرقانونی است. شما میتوانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را همزمان با مطالبه باقیمانده ثمن و خسارت مطرح کنید یا در صورت پیشبینی در قرارداد، قرارداد را فسخ نمایید.
این مسیرِ کلی است، اما اقدامات مجاز شما دقیقا به شروط و اختیاراتی که در متن قرارداد پیشفروش پیشبینی کردهاید بستگی دارد.
