سرقفلی مغازه در صورتیکه سال 59 خریداری شده باشد تعلق میگیرد؟

سال 59 سرقفلی یه باب مغازه را خریداری کردیم ولی در قرارداد امضا مالک اصلی ملک قید نشده البته به صورت ضمنی موافقت کردند.از سال 70 به علت عدم پرداخت پایان کار مالک مغازه پلمپ میباشد.به من حق پیشه وکسب تعلق میگیرد؟چگونه میتوانم مغازه را باز کنم؟با توجه به عدم امضا مالک اصلی آیا سرقفلی من معتبر هست ؟