سرقفلی مال منقول است یا غیر منقول؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با درود.
حق کسب و پیشه مال منقول است یا غیر منقول؟
با تشکر فراوان.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درباره ماهیت سرقفلی و حق کسب و پیشه اختلاف نظر وجود دارد، اما اکثریت وکلا جنبه غیرمنقول آن را غالب دانسته و آن را غیرمنقول تبعی می‌دانند.

این یک دیدگاه کلی فقهی و حقوقی است و وضعیت دقیق حق شما می‌تواند به سال انعقاد قرارداد و قانون حاکم بر آن بستگی داشته باشد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

قرارداد اجاره شما تابع کدام قانون است؟

نوع دقیق حق شما و نحوه رسیدگی به آن به این بستگی دارد که مشمول قانون سال ۱۳۵۶ (حق کسب و پیشه) باشید یا قانون سال ۱۳۷۶ (سرقفلی).

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۲) · ۱۰۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

سرقفلی در حکم مال غیرمنقول تبعی است

در خصوص منقول یا غیرمنقول بودن سرقفلی و حق کسب و پیشه اختلاف نظر حقوقی وجود دارد. با این حال، نظر غالب و ارجح در میان حقوقدانان این است که سرقفلی به تبع ملک تجاری ایجاد می‌شود و در حکم غیرمنقول تبعی است. همچنین میان حق کسب و پیشه در قانون سال ۱۳۵۶ که حقی مختلط با غلبه جنبه غیرمنقول دانسته شده، و سرقفلی در قانون سال ۱۳۷۶ که به نظر کاملاً غیرمنقول می‌رسد، تفاوت‌هایی وجود دارد.

منابع: قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی سرقفلی
سرقفلی مال منقول است یا غیر منقول؟

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

شهرزاد شربیانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

عبارت «حق کسب و پیشه» که در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ به کار رفته است، حقی مختلط است که جنبه غیرمنقول آن(تقدم در اجاره محل) غالب است؛ لیکن به نظر می‌رسد «حق سرقفلی» که در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ آمده، مطلقا غیرمنقول است؛ وانگهی این بحث اختلافی است.