موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
من در سال ۱۳۹۱ ملکی را که هنوز سندش آماده نشده بود را ۹۵ میلیون فروختم و در مبایعی نامه دفتر مشاور املاک نیز نوشتیم مبلغ ۸۵ میلیون به فروشنده پرداخت شده و ۱۰ میلیون مابقی هنگام تحویل سند پرداخت شود.
بعدش در دفتر اسناد رسمی یک وکالتنامه صادر شده و ملک به خریدار فردخته شد ولی موضوع ۱۰ میلیون باقیمانده در وکالتنامه ثبت نشد.
حال سوال من اینه که
۱_ آیا با توجه به اینکه ، آن ۱۰ میلیون باقیمانده در وکالت نامه در دفتر اسناد رسمی ثبت نشده ولی قبلا در مبایعی نامه در مشاور املاک ثبت شده ، می توانم ۱۰ میلیون باقی را از خریدار بگیرم یا خیر ؟
شما همان روز که وکالتنامه دادید باید می گرفتید علی ایحال اگر طرف با همان وکالت موفق به دریافت سند شده یه حالت دارد اگر نشده یه حالت دیگه، که باید بررسی شود
باسلام
وقت بخیر،جهت پرداخت مبلغ۱۰میلیون تومان از ثمن معامله اجل(مهلت)تعیین شده است واجل آن زمان انتقال رسمی ملک است. علی هذا باعنایت به این که تاکنون سند آماده نگردیده است شما زمانی می توانید مبلغ ۱۰میلیون تومان را به انضمام خسارت تاخیر تادیه دریافت نمایید که ملک را دردفترخانه رسما به خریدارانتقال دهید.نتیجه این است که درخصوص موضوع شما خسارت تاخیر تادیه از تاریخ انعقاد عقد بیع قابلیت مطالبه ندارد.
بله دادخواست الزام به تادیه ثمن باقیمانده مطرح نمایید وخسارت تاخیر تادیه را طبق شرایطی مصرحه در قانون میتوانید ۱ز ۹۱درخواست کنید والا از زمان تقدیم دادخواست محاسبه می شود
