لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من یک آپارتمان خریداری کرده ام ولی سازنده برای پایان کار پول نگه نمیدارد ولی سهم از سند مادر رو بنام میزند چکار کنم اطمینان کنم یا نه اگه اطمینان نکنم چکار باید بکنم؟
باسلام
سند مادر داشتن بهتر از قولنامه صرف است، اما جای سند تفکیکی را نمیگیرد،بدون تضمین مالی، ریسک بالاست
حتما بخشی از پول را تا زمان اخذ پایان کار نگه دارید.
عرض ادب ،بستگی به نوع قرارداد منعقده فی مابین طرفین دارد
با سلام و عرض ادب ،بستگی به نوع قرارداد منعقده فی مابین طرفین دارد
اگر سند به نحو مشاع به نام شما شود ، هرچند نگرانی بابت اثبات مالکیت و مبالغ پرداختی و ... نخواهید داشت ولی در عوض به عنوان یکی از مالکین مشاع دارای مسئولیت در قبال شهرداری و دارایی و .... بوده و برای دریافت پایان کار و مفاصا حساب شهرداری و دارایی و ... احتما بروز مشکل دور از ذهن ننمی باشد .
بستگی به نوع قرارداد منعقده فی مابین طرفین دارد.
طبق قاعده و عرف معمول سازنده باید پس از اخذ پایان کار اقدام نسبت دریافت سند تفکیکی اقدام و سند شش دانگ هر آپارتمان را به اسم هر یک خریداران انتقال دهد.
اگر به صورت مشاعی سند انتقال پیدا کند تمام مشکلات و دردسرهای اخذ پایان کار به عهده شما خواهد بود و ممکن است شهرداری به دلیل اضافه ساخت و یا سایر مشکلات پرونده را به کمسیون ماده صد ارسال کند.
پس بهترین اقدام این است که سازنده را موظف کنید همه اقدامات مقتضی را درجهت انتقال سند تفکیکی انجام دهد.
