سازش نامه اصلاحی از طریق دادگاه به چه صورت عمل میشود؟
با سلام وعرض ادب واحترام حضور یکایک شما وکلا وکارشناسان ودکترای حقوق وتمامی سروران گرامی سوال حقوقی داشتم که ممنون میشوم جواب بنده را بدهید مادر بنده ملکی داشتن که بصورت ۳ دانگ ( مادرم) و۳ دانگ( برادرم) مشاع وشراکتی بوده از سال ۱۳۸۷ که تمام ملک ۴ واحد میباشد وملک مشاع میباشد در سال ۱۳۸۹ برادرم به دلیل نیاز یک واحد از سهم خود را به شخصی میفروشد وچون ملک مشاع میباشد بنگاه دار از مادر بنده نیز میخواهد که زیر قولنامه را به جهت مالک بودنش امضا کند وا یشان هم چنین کار را انجام میدهد وامضا میکند وشخص خریدار تمام پول آن واحد را به برادرم که فروشنده میباشد میدهد و خریدار نیز آن واحد
را از برادرم تحویل میگیرد و در قولنامه نیز قید میگردد که واحد فوق از برادرم تحویل گرفته شده است و پول آن تحویل برادرم شده است و در سال ۱۳۹۲ خریدار به دادگاه شکایت میکند که سند واحد خریداری شده بنامش انتقال نیافته و با حضور برادرم و خریدار در جلسه دادگاه فوق بدون حضور مادرم سازشی میان برادرم وخریدار بصورت اصلاحیه صادر میشود که برادرم دردادگاه متعهد میشود که سند واحد فوق را بنام خریدار منتقل نمایید ومادرم در سال ۱۳۹۲ که برگزار شده بود زنده بودن و در سال۱۳۹۳ فوت نموده اند ضمنا مادر بنده ۷ سال است که فوت نموده آیا این سازش واصلاحیه صادر شده در دادگاه بین برادرم وخریدار بدون حضور مادرم در دادگاه وتعهد مادرم در دادگاه تعهدی را برای مادرم داشته است یا خیر فقط تعهد سازش بیت طرفین متعهد دردادگاه میباشد، ممنون میشوم جواب مرا بدهید با تشکر وسپاس فراوان.
گزارش اصلاحی و سازشنامهٔ تنظیمی در دادگاه صرفاً میان طرفینِ حاضر در آن معتبر است و فقط نسبت به سهمِ برادرتان اثر دارد، بنابراین تعهدی برای مادرتان ایجاد نمیکند.
این قاعده که سازش فقط متوجه طرفینِ حاضر است کلی است، اما نحوهٔ اجرای آن بر سهم مشاع به متنِ دقیقِ همان گزارش بستگی دارد.
