بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ساخت و ساز غیر قانونی همسایه را چگونه پیگیری نمایم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام

در همسایگی ما آدم بی ملاحظه‌ای زندگی می‌کند که فقط بفکر منافع شخصی خود است. این شخص تمام منزل خود را از داخل تخریب و دوباره ساخت بصورت مخفیانه که چند باری هم پلیس ساختمانی تذکر داد و بعد کار ادامه پیدا کرد! مشکل این است که ما در هنگام ساخته شدن منزل ملک خود را عقب نشینی اجباری ۳ متری داده‌ایم اما همسایه عقب نشینی نکرده با وجود این ساخت و سازها.
همسایه مجاور ما بصورت مخفیانه در ملک خود ساخت و ساز کرده و عقب نشینی نکرده در صورتی که همه عقب نشینی کرده‌اند و دید مغازه من به همین دلیل کور باقی مانده. همچنین سه دهنه مغازه را به هفت دهنه مغازه تبدیل کرده. مشکل اصلی خانواده من این است که حیاط همسایه، مجاور حیاط بنده بود اما ایشان حیاط را مغازه کردند که سقف این مغازه بلند است و یک طرف حیاط ما کاملا سایه شده.
به شهرداری مراجعه کردم اما ظاهرا با شهرداری آشنا هستند و هیچ اقدامی نکردند. خواستم ببینم بابت این تخلف میتوانم شکایت کنم و حقم را بگیرم؟

ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما می‌توانید از طریق شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ تخلفات ساختمانی و عدم عقب‌نشینی را پیگیری کنید، و همچنین با ثبت دادخواست یا شکایت رفع مزاحمت و ممانعت از حق در مراجع قضایی، خسارات و محدودیت‌های ایجادشده را مطالبه نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

روش‌های پیگیری ساخت‌وساز غیرقانونی همسایه

جلوگیری از ساخت‌وساز غیراصولی و پیگیری عدم رعایت عقب‌نشینی بر عهده شهرداری و طرح پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ است. در کنار پیگیری اداری، اگر اقدامات همسایه مانع استفاده کامل شما از ملک یا مغازه شده است، می‌توانید دادخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق را در مراجع قضایی مطرح کنید. در این مسیر باید اثبات کنید که ساخت‌وساز غیرمتعارف بوده و به حقوق و کسب‌وکار شما ضرر زده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
یوسف وصفی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام و عرض احترام
از ظاهر فرمایش شما چنین برمی آید که این ساخت و ساز های همسایه ی شما ،بیش از مقدار متعارف و دفع ضرر از خود است. لذا قاعده ای بنام قاعده ی لاضرر در قانون وجود دارد که شما میتوانید با توجه به اینکه ایشان بدلیل عدم رعایت اصول شهرسازی و استحکامات مبادرت به ساخت و ساز کرده و نتیجتا موجب اضرار برای ملک و کسب و پیشه ی شما گردیده ،شما میتوانید به محلهای ذیل شکایت تنظیم و اراءه نمایید :
۱)کمیسیون ماده صد ،واقع در شهرداری محل
با این توضیح که اگر توجهی نکردند میتوانید به کمسیون ماده نود واقع در مجلس (بهارستان)مراجعه نمایید.
۲)از باب ایجاد ضرر و ایجاد مزاحمت در کسب و پیشه و ..
به دادسرای محلتان مراجه و شکایت تنظیم و تقدیم نمایید تا رسیدگی صورت پذیرد.

حسن آرین پور ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

شهرداری علاوه بر کنترل و نظارت بر ساخت وساز در محدوده شهر، در خصوص حریم شهر نیز وظایف مشابهی دارد از جمله جلوگیری از ساخت ساز غیرمجاز، غیراصولی و غیراستاندارد در محدوده حریم شهر‌ها بر عهده شهرداری هاست......موفق باشید 🌹

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

شهرداری علاوه بر کنترل و نظارت بر ساخت وساز در محدوده شهر، در خصوص حریم شهر نیز وظایف مشابهی دارد از جمله جلوگیری از ساخت ساز غیرمجاز، غیراصولی و غیراستاندارد در محدوده حریم شهر‌ها بر عهده شهرداری هاست.

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
چنانچه ساخت و ساز همسایه برای شما ایجاد مزاحمت یا موجب ممانعت از انتفاعات شما شده است دادخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق به طرفیت ایشان مطرح کنید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهرداد انصاری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

جلوگیری از ساخت ساز غیرمجاز، غیراصولی و غیراستاندارد در محدوده حریم شهر‌ها بر عهده شهرداری هاست.

رضا اخلاص پور ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام.
دادخواستی با موضوع ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق علیه ایشان مطرح کنید

فرزاد فرزانه ۷ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام
در قالب مزاحمت و یا ممانعت از حق بگونه ای که بتوانید اثبات کنید اقدامات وی مانع بهره برداری و انتقاع شما از ملکتان شده است

جواد احمدیان ۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

با سلام
به شهرداری مراجعه و موضوع را طرح یا بسته به میزان حق خود دادخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق بدهید

حامد رستمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دوست عزیز
دادخواست رفع مزاحمت بدهید و همین شرایط را به قاضی دادگاه توضیح دهید

۱۸۸ وکیل متخصص مزاحمت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال