بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ساخت غیر قانونی همسایه چگونه قابل پیگیری است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام
همسایه مجاور چند سال پیش اقدام به ساخت نما کرده و نمای ساختمانشو چسبانده به نمای ساختمان ملک اینجانب قبل از احداث نمای ساختمان همسایه ما ساختمان رو ساختیم و درز انقطاع ساختمان را رعایت کردیم و بعد از ساخت نما همسایه نمای خود را به نمای ساختمان اینجانب وصل کرده و درز انقطاع ساختمان منو کیپ کرده چند وقت پیش همسایه شکایت کرده که تابلوی آرایشگاه من ایجاد مزاحمت کرده و نور تابلو وارد خونه ایشان میشه و دادگاه رای داد که ساعت ۹ شب تابلو را خاموش کنیم و بعد ما اعتراض به رای دادگاه زدیم که ملک تجاری هست و تابلو باید روشن باشه و رای دادگاه به نقض رای قبلی رای صادر کردن و ما شکایت کردیم به دادگاه برای پوشاندن درز انقطاع و تخریب نما ساختمان اینجانب همسایه ما به دادگاه مراجعه نکره و رفته شکایت کرده شورای حل اختلاف که ما تابلو رو روی دیواری که درز انقطاع ساختمان ما رو کیپ کرده و باعث تخریب نما و اینجاد نم در واحد یک ساختمان و آب ریز باران همسایه سمت درب پارکینگ ما هست و موقع بارندگی آب باران وارد پارکینگ میشه که پارکینگ تجاری و ارایشگاه داخلش هست در صورتی که تابلو وصل به ستون ملک خودمون و دقیقا روی نما و یکمی سمت درز انقطاع هست .
الان میخوام بدونم که ایا شکایتی که ما کردیم برای کیپ شدن درز انقطاع و ایجاد خسارت به ساختمانمون نتیجه داره و نتیجش چی میشه مدارکی که ارائه دادیم به دادگاه یدونه شاهد مرد از همسایگان و عکس و فیلم از نمای ساختمان و کیپ شدن درز انقطاع .

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نتیجه شکایت شما قطعی و قابل پیش‌بینی نیست و همه چیز به نظر کارشناس رسمی دادگستری بستگی دارد. وکلا تاکید دارند که باید از طریق تامین دلیل یا تقاضای کارشناسی در دادگاه، تخلف و خسارت تایید شود تا حکم به رفع مزاحمت صادر گردد.

روند کلی دعوا بر محور نظر کارشناس می‌چرخد، اما وضعیت پرونده شما به نحوه طرح خواسته و ارجاع پرونده به کارشناسی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم ارجاع به کارشناسی جهت رفع مزاحمت

نتیجه دادگاه به هیچ وجه قابل پیش‌بینی قطعی نیست، زیرا ادعای کیپ شدن درز انقطاع و تخریب نما باید توسط کارشناس رسمی راه و ساختمان تشخیص داده شود. مدارکی مثل عکس، فیلم و شاهد به تنهایی کفایت نمی‌کند و نظر کارشناس ملاک اصلی تصمیم‌گیری دادگاه خواهد بود. بهتر بود ابتدا از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل می‌گرفتید، اما اکنون نیز باید در همان پرونده دادگاه تقاضای ارجاع به کارشناس کنید. در صورت تایید تخلف و خسارت از سوی کارشناس، دادگاه رای به رفع مزاحمت و رفع تخلف صادر خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
ابتداعا بایستی به شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل میدادید سپس اقدام به دادخواست الزام به رفع مزاحمت ملکی میدادید علی ایحال از دادگاه تقاضای ارجاع به کارشناسی نمایید تا پس از ارائه نظر توسط کارشناس رای مقتضی صادر گردد در هر صورت نتیجه دادگاه قابل پیش بینی نیست ولی در فرض تایید ادعای جنابعالی توسط کارشناس رای بر رفع مزاحمت صادر می گردد.

امین ولی زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، باید ابتدا از شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس ساختمان جهت ثبت وضعیت ساختمانها و ثبت تخلفات ساختمانی مطرح می کردید ، سپس دادخواست الزام همسایه به رفع مزاحمت ملکی و رفع تخلف باستناد نظریه کارشناسی مذکور از دفتر خدمات قضایی به دادگاه محل مطرح می کردین

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۲ مشاوره موفق

سلام بهتر است در این مورد تقاضا کارشناسی با تامین دلیل انجام دهید تا طبق نظر ایشان تصمیم گیری شود

پانیذ قمشی بزرگ ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
برای تعیین وضعیت ابتدا باید در شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل مطرح نمایید تا با ارجاع به نظر کارشناس وضعیت نهایی مشخص شود.
بعد از آن با توجه به نظر کارشناس می توانید دادخواست مناسب مطرح نمایید.
نظر شخصی شما ملاک نمی باشد.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

در این مورد و جهت برآورد خسارت بیشتر نظر کارشناسی مورد توجه قرار میگیرد اما به معنی بی اعتباری سایر ادله نیست

علی اکبر یزدانی
علی اکبر یزدانی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۳۵ مشاوره موفق

درود بر شما
پاسخ دقیق نیازمند مطالعه و بررسی مدارک و اقدامات شما و طرف مقابل است.

اعلا قدیمی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
برای تخلف ساختمان به شهرداری گزارش و پیگیری کنید و برای خسارت دادخواست بدهید

بابک خوانساری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

با سلام
هیچ کس نمی تواند نتیجه دادگاه را پیش بینی کند اما اگر می فرمایید که شما درز انقطاع ساختمان را رعایت کرده اید و همسایه نمای ساختمان خود را به نمای ساختمان شما وصل کرده این امر توسط کارشناس راه و ساختمان قابل تشخیص است. علاوه بر فیلم و شاهد، تقاضای کارشناسی هم کنید.

محمد اسماعیلی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
ابتدا از شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس ساختمان مطرح کنید.
سپس دادخواست الزام همسایه به رفع مزاحمت ملکی و رفع تخلف باستناد نظریه کارشناسی مذکور از دفتر خدمات قضایی به دادگاه محل مطرح کنید.

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نظریه کارشناسی ملاک عمل خواهد بود

پریسا امینیان
پریسا امینیان
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام بهتر است در این مورد تقاضا کارشناسی با تامین دلیل انجام دهید

امید اژدا ۱۰ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و احترام
حصول نتیجه بسته به نظر کارشناس است

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،نظریه کارشناسی ملاک است

۵۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال