ساخت آلاچیق و ایجاد فضای سبز کوچک پشت بام غیر قانونی است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

باسلام بنده با اطلاع به مسئول ساختمان با هزینه شخصی خودم در پشت بام قسمت سقف مربوط به واحد خودم اقدام به ساخت آلاچیق و ایجاد فضای سبز کوچک برای استفاده کلیه اهالی ساختمان کردم درصورتیکه تمام هزینه ها توسط خودم صورت گرفته و حتی برق مصرفی ام را از واحد خودم جداگانه کشیده ام ولیکن متاسفانه مدیر ساختمان به اهالی در این مورد صحبتی نکرده و العان که کلیه هزینه ها صورت گرفته و ۹۵ درصد کار انجام شده ۳ نفر از ۸ نفر واحد در آپارتمان مخالفت نموده و نسبت به ابن اقدام شاکی شده اند ایا این اقدام جرم تلقی میشود
اکنون باید چکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ساخت آلاچیق و فضای سبز در پشت‌بام بدون رضایت همه مالکین غیرقانونی است و صرف موافقت مدیر ساختمان کفایت نمی‌کند. در صورت عدم جلب رضایت مخالفان، این سازه محکوم به تخریب و جمع‌آوری خواهد شد.

این قاعده کلی درباره مشاعات است، اما وضعیت پرونده به امکان توافق با همسایگان شاکی یا پیگیری قانونی آن‌ها بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا راهی برای جلوگیری از تخریب آلاچیق وجود دارد؟

سرنوشت سازه شما به این بستگی دارد که آیا می‌توانید رضایت مالکان ناراضی را جلب کنید یا اینکه آن‌ها رسماً حکم تخریب مشاعات را از مراجع قانونی بگیرند.

فائزه احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۳) · ۱٬۴۶۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت تمام مالکان برای ساخت در پشت‌بام

پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان است و هرگونه تصرف یا ساخت‌وساز در آن به رضایت تک‌تک مالکان نیاز دارد. هماهنگی شفاهی با مدیر ساختمان مانع از شکایت سایر اهالی نمی‌شود و اقدام شما از نظر حقوقی و مقررات شهرداری غیرقانونی محسوب می‌شود. در صورت شکایت مالکان ناراضی، حکم به تخریب و جمع‌آوری آلاچیق داده خواهد شد. تنها راه قانونی پیش‌روی شما برای جلوگیری از تخریب، جلب رضایت واحدهای مخالف است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.